信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com.山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　

　　張女士：我想在網點上放一塊廣告牌，請問具體手續該怎么辦理？

　　房師傅：請您先明確需要設置的是門頭招牌，還是廣告。如果只是門頭上方的招牌字號，請到區規劃分局辦理審批手續。如果是廣告，請到市、區戶外廣告主管部門審批。

　　聶女士：八關山文化保護區的具體保護范圍的街區和路段，能介紹一下嗎？

　　房師傅：按照已經編制的《青島歷史文化名城保護規劃》及歷史文化街區控制性詳細規劃，八關山歷史文化街區西以大學路為界，北至紅島路、齊河路、王村路、延安路、柞山路、香港西路，東沿榮成路西側建筑西院墻，南至魚山路、福山路、福山支路海邊，用地面積為115公頃。

　　劉先生：市北區明霞路以東何時能拆，給個準確時間好嗎？

　　房師傅：經了解，該項目已列入青島市危舊房計劃中的櫸林山服務外包基地項目，目前市規劃局配合市北區政府正在組織深化完善改造方案。具體征收、拆遷等改造事宜建議您咨詢市北區開發建設主管部門。

　　萬先生：重慶路上的鑄造機械廠是否搬遷？何時搬遷？該地塊是怎么規劃的？

　　房師傅：該企業用地已列入青島市第九批老城區企業搬遷改造計劃，位于原四方區新都心片區。目前區政府正在編制該片區規劃，確定以高端生活性服務業、總部經濟、文化創意等現代化服務業為主導功能，并統籌考慮了各類公共服務及市政等配套設。為積極推進企業搬遷工作，市規劃局配合市政府相關部門結合該片區整體規劃，開展企業地塊的規劃論證工作，用地性質以商業和居住為主。該企業具體搬遷時間結合企業發展時序確定，也可進一步咨詢市搬遷領導小組辦公室。

　　郭女士：遼北路1號于1937年堆砌而成，整治單位不得不在外墻上重新用水泥灰抹墻，外加涂料裝飾掩蓋。現在承重墻內側更有多處垂直大裂縫！請問何時能解決？

　　房師傅：您提及的遼北路1號位于遼北路片區改造項目范圍內，該項目已列入市北區五年危舊房改造計劃。按照職能分工，危舊房改造的前期運作主體為各區人民政府，建議詳情咨詢市北區開發建設局。 葛先生：在淮安路(鴻仕雅居小區北面)規劃建設雙山小學，什么時候能建成？周邊居民強烈要求盡快解決周邊居民子女就近入學問題。

　　房師傅：市規劃局已批復雙山小學項目規劃方案。經了解，目前該項目正在進行拆遷和土地整理工作，預計2015年建成使用。

　　婁先生：中山路改造房子是怎么評估的？

　　房師傅：參與評估的機構均為具有評估資質、業績好的企業，評估參照周邊區域評估價格，充分考慮歷史因素、物價上漲等因素進行綜合評定。中山路100公頃范圍內，從南到北，從東到西，不同位置、不同戶型，房屋年代、質量不同，價格也會有差異。具體可向中山路指揮部咨詢。

　　馮女士：日照路改造還有動靜嗎？

　　房師傅：根據《青島歷史文化名城保護規劃》和相關歷史文化街區控制性詳細規劃，日照路周邊區域位于觀海山歷史文化街區范圍內，街區中分布有歷史優秀建筑，但該區域歷史建筑內現狀有大量居民居住，他們的居住環境較差。對此，市、區政府多次組織召開專題會議研究論證，市規劃局也積極會同有關部門開展了歷史城區保護性更新改造試點片規劃研究。下一步，區市政府將依據保護規劃的要求，采取綜合措施，有計劃的開展歷史建筑保護利用工作，保護好青島歷史文化和特色風貌，并改善居住環境。

　　記者 李晨

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