臨近春節(jié)，青島市土地市場火爆了起來。在西海岸，原膠南三塊地被青島當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)拍走，在即墨，藍(lán)色硅谷核心區(qū)的四宗地塊將規(guī)劃建文化基礎(chǔ)設(shè)施(科研等)和住宅，總競買保證金高達(dá)2.35億元。拍賣會(huì)將于2014年2月17日在即墨市公共資源交易中心舉行。

　　根據(jù)公告顯示，1號地塊位于啟動(dòng)區(qū)科技一路以南，科技路以北，島灣路以東、鳳凰山路以西，土地面積28789㎡，規(guī)劃面積43183㎡，土地用途科研用地，出讓年限50年，掛牌起叫價(jià)504元/㎡。2號地塊位于綜合服務(wù)區(qū)鶴山路以南，濱海公路以西，大任河以北，土地總面積29880㎡，規(guī)劃面積32868㎡，土地功能住宅、供應(yīng)設(shè)施用地，出讓年限分別為70年、50年。3號地塊位于綜合服務(wù)區(qū)硅谷大道以西，硅谷一路以東，沙灘三路以南，山大北路以北，土地面積19074㎡，規(guī)劃建筑面積66759㎡，土地用途科研用地，出讓年限50年。容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥40%，掛牌起始價(jià)300元/㎡。4號地塊位于綜合服務(wù)區(qū)鶴山路以北，規(guī)劃路以東的編號JY14-6地塊占地面積112880㎡，土地用途為體育、旅游、商業(yè)用地，出讓年限分別是50年、40年、40年，規(guī)劃建筑面積為169320㎡，掛牌起始價(jià)896元/㎡ 。

　　藍(lán)色硅谷把海洋科技作為第一基點(diǎn)，引進(jìn)了一大批海洋科研教育項(xiàng)目，成為培育海洋科技成果產(chǎn)業(yè)的孵化中心。此次出讓的4幅地塊均位于即墨藍(lán)色硅谷核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有多家房企的加盟，魯信、海信等知名品牌的早在去年末就強(qiáng)勢進(jìn)駐，這更讓藍(lán)色硅谷的發(fā)展如虎添翼。

　　日前，青島市國土資源和房屋管理局黃島分局發(fā)布了土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示，原膠南三宗地塊被本土企業(yè)成功包攬。據(jù)了解，此次成功出讓的三宗地塊中1宗為批發(fā)零售用地，2宗中低價(jià)位、中小套型商品住房用地。三宗地塊均臨海，其中1號地塊靠近大珠山風(fēng)景名勝區(qū)，2、3號地塊靠近瑯琊臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)。

　　根據(jù)出讓公告顯示，1號地塊位于海濱六路南、204國道西。土地用途為批發(fā)零售用地。土地面積0.237公頃，出讓年限為40年。該地塊被本土企業(yè)青島飛宇國際汽車城有限公司拿下。2號地塊位于瑯琊鎮(zhèn)海城路北，緊鄰瑯琊臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)。土地用途為中低價(jià)位、中小套型商品住房用地，出讓年限為70年。該地塊被本土企業(yè)青島榮泰鑫海工貿(mào)有限公司成功競得。

    3號地塊位于瑯琊臺(tái)度假區(qū)東臺(tái)路東、車輪山前村南，同樣緊鄰瑯琊臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)。土地用途為中低價(jià)位、中小套型商品住房用地。該地塊是此次成功出讓的三宗地塊中面積最大的一塊。成交價(jià)也在其他兩宗地塊之上。最終被青島瑯琊臺(tái)龍海灣置業(yè)有限公司成功拿下。

　　記者 李晨

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）