針對開發區石雀灘尚未開工建設的土地，開發區國土資源分局向各用地單位下發限期開工通知書；拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗，拆擴承重墻門膀、窗膀等13種裝修行為都是違規裝修……8月21日下午，青島市國土資源和房屋管理局住房保障和房政管理處于守賢調研員，就房屋行政管理相關問題政策與網友進行交流。據介紹，本市公共租賃住房在建項目均在青島住房保障網上進行了公示，想申請的市民可以隨時查詢。目前面向新就業職工和外來務工人員配租的公共租賃住房房源尚在建設籌集中。

　　13種裝修行為列為違規裝修

　　“我家樓上住戶野蠻裝修，應該向哪個部門反映？房屋裝修應辦理什么手續？”一位網友咨詢。對此，于守賢介紹說，住宅房屋再裝修工程開工前應當向物業管理單位申報備案；尚未成立物業管理單位的，應當向所在區、市房產管理部門申報備案。非住宅房屋再裝修工程開工前應當依法到建設行政管理部門辦理施工許可手續。進行房屋再裝修需改變房屋外觀的，再裝修申請人應向規劃行政管理部門辦理報批手續。進行房屋再裝修涉及拆、改非住宅房屋主體結構和明顯加大荷載的，再裝修申請人應向建設行政管理部門辦理報建手續。

　　“城市管理行政執法部門負責對非法改變建筑物外立面的行為進行查處，城市建設行政主管部門負責對非住宅房屋的違法裝修行為進行查處，區房產管理部門負責對住宅、上是住宅下是網點的二合一房屋內部的違法裝修行為進行查處，城市規劃行政主管部門負責對改變建筑物外立面(如窗改門、改變建筑色彩)的申請進行行政審批。”

　　據介紹，房屋再裝修不得有下列行為：拆除承重墻；在承重墻上開門、開窗；拆擴承重墻門膀、窗膀；破壞房屋梁、柱；在混凝土樓板上采用鉆孔方式鋪設木地板；破壞空心板煙道墊塊；架空樓板上砌筑實體墻；拆動樓板或樓板上超標準增加荷載；改造利用非上人屋面；開挖地面、破壞建筑基礎；擅自改換或移動燃氣和供暖設施；采用影響供暖、供氣、供水、排水、供電設施維修及正常使用的裝修措施；影響房屋合理、安全使用的裝修措施。

　　在訪談中，有網友咨詢開發區土地閑置的問題。于守賢表示，經向開發區國土分局部門了解，石雀灘居住區部分開發商未開發建設的主要原因，多為規劃調整等造成的，開發區政府已要求相關部門加快審批速度，督促開發企業盡快開工。針對石雀灘尚未開工建設的土地，開發區國土分局向各用地單位下發限期開工通知書，對正在進行施工圖設計的用地，限用地單位10月底前開工建設；對正在辦理施工許可的用地，限用地單位8月底前開工建設；若到期后用地單位仍未開工建設，開發區將根據辦理規劃、建設手續的具體情況，對涉嫌閑置的土地，按照國土資源部《閑置土地處置辦法》依法處理。

　　買原膠南房子暫不限購　

　　“這兩年為何公租房不推出了？今年要推出哪些公租房項目？面向外來職工的有哪些？”公租房問題方面，據介紹，公共租賃住房在建項目均在青島住房保障網上進行了公示。面向城鎮低收入家庭配租的公共租賃住房按照屬地化管理的原則進行解決，項目的具體配租時間將根據項目工程進度確定。面向新就業職工和外來務工人員配租的公共租賃住房房源尚在建設籌集中，目前可供配租的部分公共租賃住房主要是用工量較大的企業自建，用以解決本單位外來務工人員住房問題。待公共租賃住房房源具備配租條件后，住房保障部門將及時發布公告，組織實施配租工作。

　　另外，備受關注的原膠南房地產市場方面，于守賢表示，青島市制定了《關于繼續做好房地產市場調控工作持續推進房地產市場平穩健康發展的意見》，提出：堅決抑制投機投資性購房，繼續嚴格執行住房限購政策。記者了解到，原開發區在限購范圍內，而現在買原膠南房子暫不限購。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]