規(guī)劃總平面圖

　　

整體鳥(niǎo)瞰效果圖(由北向南)

　　

風(fēng)情商業(yè)街效果圖

　　“我們要建的不僅僅是一個(gè)居住小區(qū)，而是要建一個(gè)集生活 、文化、娛樂(lè)等于一體的小城鎮(zhèn)。”俗話說(shuō)，兵馬未動(dòng)糧草先行。青鋼集團(tuán)往董家口搬遷，在搬遷廠區(qū)的同時(shí)，集團(tuán)公司也即將啟動(dòng)青鋼小鎮(zhèn)的建設(shè)，為員工先把“家”蓋好。

　　12月16日，青鋼集團(tuán)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，王君庭董事長(zhǎng)介紹說(shuō)，小區(qū)的配套將會(huì)非常完善，商業(yè)配套、公園、醫(yī)院、學(xué)校、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等涉及到生活吃穿住用行等方方面面都會(huì)配套完全。不僅新廠的建設(shè)要確保低碳環(huán)保，小鎮(zhèn)的建設(shè)同樣貫徹這一理念，太陽(yáng)能發(fā)電、地?zé)峁幔B雨水都會(huì)回收利用。

　　建個(gè)“小鎮(zhèn)”給員工當(dāng)福利房

　　“‘青鋼小鎮(zhèn)’旨在建設(shè)一個(gè)與環(huán)境緊密結(jié)合，充分考慮人的感受的生態(tài)型生活小鎮(zhèn)。展現(xiàn)建筑、景觀與自然的緊密結(jié)合。”12月16日，談到青鋼集團(tuán)將為員工建設(shè)的住宅區(qū)，王君庭董事長(zhǎng)說(shuō)，不僅名字稱為“小鎮(zhèn)”，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上也將充分體現(xiàn)“小鎮(zhèn)”的生活方式和居住特色，在建筑布局上充分結(jié)合自然條件，利用地形坡度形成層次豐富的小區(qū)景觀，配套設(shè)施要充分滿足鋼鐵企業(yè)職工的生活方式的需求。

　　據(jù)介紹，整個(gè)生活區(qū)項(xiàng)目位于青島市董家口經(jīng)濟(jì)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)北側(cè)位置，瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi)，是從西海岸經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)入董家口經(jīng)濟(jì)區(qū)的門戶，住宅區(qū)占地面積約590畝，建筑規(guī)模約80萬(wàn)㎡ ，其中地下約20萬(wàn)㎡ ，地上約60萬(wàn)㎡ 。基地東側(cè)臨濱海大道，西臨瑯琊北路，西北側(cè)靠山，東側(cè)南側(cè)面海，是董家口港區(qū)內(nèi)第一個(gè)“背山面海望瑯琊”的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。圍繞著“小鎮(zhèn)”這一主題進(jìn)行構(gòu)思，該項(xiàng)目將采用類似于“歐洲現(xiàn)代都市”與“歐洲古典小鎮(zhèn)”相結(jié)合的建筑語(yǔ)言，傳承青島傳統(tǒng)的城市建筑文化，局部采用較為現(xiàn)代的處理手法。

　　“目前，該項(xiàng)目前期工作進(jìn)展順利，規(guī)劃選址意見(jiàn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已獲得政府相關(guān)部門批復(fù)，場(chǎng)地平整已經(jīng)結(jié)束，我們春節(jié)后就將啟動(dòng)建設(shè)，首先先建設(shè)單身宿舍和公寓。”王君庭說(shuō)，到明年底預(yù)計(jì)兩三千員工就可以搬進(jìn)去，而到2015年年底可以實(shí)現(xiàn)入住。雖然目前具體的分配方案還沒(méi)有出臺(tái)，不過(guò)，王君庭承諾說(shuō)，建設(shè)的房子將以最低成本價(jià)分給員工。

　　吃穿住用行不用出“鎮(zhèn)”

　　“在‘小鎮(zhèn)’規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，我們就在想，要讓員工享受到更多的教育便利、更多的社會(huì)扶持、更多的資源共享、更好的醫(yī)療服務(wù)。”如何體現(xiàn)這四個(gè)“更多”，王君庭說(shuō)，首先小區(qū)配有完善的商業(yè)設(shè)施，吃飯、購(gòu)物、娛樂(lè)等提供24小時(shí)生活便捷服務(wù)，員工下班回家以后可以享受全天候的服務(wù)。不僅有吃喝、購(gòu)物的地方，小鎮(zhèn)內(nèi)能玩的地方也不少。記者看到規(guī)劃效果圖，在中心位置還有一個(gè)規(guī)模不小的體育場(chǎng)。“體育場(chǎng)內(nèi)我們還規(guī)劃有一個(gè)大型的室內(nèi)滑冰場(chǎng)，供員工運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)。”為了盡可能地給員工提供服務(wù)，王君庭還說(shuō)，核心區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施等都是由集團(tuán)來(lái)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，就拿生活超市來(lái)說(shuō)，一定要保證員工吃得放心而且要吃得便宜。

　　“青鋼小鎮(zhèn)”不僅生活類設(shè)施齊全，王君庭介紹說(shuō)，小區(qū)還將配建設(shè)施齊全的幼兒園，滿足入園需求，而小鎮(zhèn)邊上區(qū)域內(nèi)也正在規(guī)劃建設(shè)一所學(xué)校。“醫(yī)院肯定也會(huì)建設(shè)，我們跟一家醫(yī)院在談，初步的想法是由我們來(lái)建、投入設(shè)備，然后由這家醫(yī)院派專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員來(lái)給員工提供專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。”

　　發(fā)電靠太陽(yáng)，供暖用地?zé)?

　　據(jù)介紹，“青鋼小鎮(zhèn)”完全推行綠色建筑理念，主要體現(xiàn)在節(jié)地與節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材、運(yùn)營(yíng)管理和室內(nèi)環(huán)境等方面。充分利用地下空間，在住宅地下設(shè)置車庫(kù)及人防工程。車行出入口設(shè)在小區(qū)入口，真正意義上實(shí)現(xiàn)了人車分流。“不僅新廠我們按照環(huán)保低碳的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，而我們的住宅區(qū)同樣體現(xiàn)環(huán)保，利用了很多新能源。”王君庭說(shuō)，小鎮(zhèn)內(nèi)應(yīng)用了光伏發(fā)電，地源熱泵，雨水回收等生態(tài)技術(shù)，綠色節(jié)能。

　　據(jù)介紹，利用新生態(tài)技術(shù)具有眾多的優(yōu)點(diǎn)。如光伏發(fā)電，可以將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換成電能。有非常明顯的優(yōu)點(diǎn)無(wú)枯竭危險(xiǎn)；安全可靠，無(wú)噪聲，無(wú)污染排放外，絕對(duì)干凈，不受資源分布地域的限制，可利用建筑屋面的優(yōu)勢(shì)；無(wú)需消耗燃料和架設(shè)輸電線路即可就地發(fā)電供電；能源質(zhì)量高；建設(shè)周期短，獲取能源花費(fèi)的時(shí)間短。地源熱泵節(jié)能高效、低碳環(huán)保，可循環(huán)利用；配置靈活，室內(nèi)可接地盤管、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等，適用于大學(xué)生公寓、酒店等公共建筑。雨水回收的成本較低，技術(shù)簡(jiǎn)單。但回收回來(lái)的雨水可作為一種輔助水源使用，節(jié)約用水的成本。

　　背靠國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，布局四種景

　　王君庭介紹說(shuō)，規(guī)劃時(shí)小鎮(zhèn)不僅借助周邊的自然風(fēng)景來(lái)布景，而且還融入了企業(yè)的文化在其中，既有自然景觀又有人文景觀，讓員工住在里面真正有一種家的歸屬感。

　　“我們的住宅區(qū)緊鄰瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū) ，2010年被國(guó)家旅游局評(píng)定為AAAA級(jí)旅游區(qū)，是不可多得的兼有商務(wù)、文體、歷史文化游覽和休閑觀光等功能的綜合性開(kāi)發(fā)區(qū)域。”王君庭說(shuō)，小鎮(zhèn)整個(gè)方案整合瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)景觀和東南側(cè)的面海景觀以及西側(cè)的山體景觀，規(guī)劃布局系統(tǒng)考慮以上景觀資源的利用，同時(shí)對(duì)基地內(nèi)的高差地形充分研究，巧妙利用，達(dá)到景觀資源和地形的相得益彰。特別是面海景觀帶等取得空間上的聯(lián)系，打破空間的限制，最大限度地發(fā)揮出大景觀資源的優(yōu)勢(shì)。

　　記者在景觀規(guī)劃的效果圖上看到，整個(gè)小鎮(zhèn)分為五大主題，其中四個(gè)都是景觀主題，有自然山水主題、墨綠森林主題、絢爛花田主題、休閑綠島主題，還有一個(gè)健康運(yùn)動(dòng)主題。“生態(tài)公園理念的融入，人與自然的和諧共處，關(guān)注自然元素，為青鋼人打造生態(tài)自然主題的居住環(huán)境。并且通過(guò)景觀設(shè)計(jì)展現(xiàn)企業(yè)文化特質(zhì)和拉近同事關(guān)系。”王君庭說(shuō)，他有一個(gè)想法，就是每逢周末或休班的時(shí)候，員工不再急匆匆趕回市區(qū)去陪家人，而是家人一塊自駕游到小鎮(zhèn)上，既團(tuán)聚了還能一塊游玩一番。

　　城市輕軌將來(lái)會(huì)直通這里

　　據(jù)介紹，“青鋼小鎮(zhèn)”處于董家口港區(qū)的門戶位置，濱海公路、瑯琊北路在基地東西兩側(cè)穿過(guò)，15分鐘到達(dá)董家口新廠區(qū)，距黃島區(qū)中心城區(qū)30分鐘車程而基地位置距青島市中心、青島火車站、青島機(jī)場(chǎng)均為1個(gè)多小時(shí)車程，距董家口青鋼新廠區(qū)約15分鐘車程，交通可達(dá)性良好。

　　具體有哪些路可以到達(dá)呢？青鋼集團(tuán)的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，公路：度假區(qū)北距離204國(guó)道5公里，距同三高速公路泊里入口10公里，濱海公路穿越其中與同三高速相貫通。與北京、上海形成陸地五小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。距已開(kāi)通的膠州灣跨海大橋和青島膠州灣海底隧道入口30公里。鐵路：青連(青島——連云港)鐵路貫穿其中。港口：度假區(qū)距青島前灣港15公里，已開(kāi)通青島—瑯琊臺(tái)海上旅游航線。機(jī)場(chǎng)：度假區(qū)距離青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)70公里，該機(jī)場(chǎng)是中國(guó)重要空港之一，也是山東最大的國(guó)際空港。城市輕軌：未來(lái)沿濱海大道規(guī)劃R3線，該線路規(guī)劃始自黃島區(qū)向西延伸至原膠南市主城區(qū)，而后沿濱海大道向西延伸至董家口港區(qū)，規(guī)劃全長(zhǎng)65公里。文/圖  記者 尚青龍

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]