市北區(qū)曉港名城小區(qū)一期電梯半年里報(bào)修50多次,卻因安全檢驗(yàn)過(guò)關(guān),始終無(wú)法更換。業(yè)主多次反映,開發(fā)商和物業(yè)始終沒(méi)能給出一個(gè)具體解決方案。

　　現(xiàn)狀 新小區(qū)電梯屢出故障,半年報(bào)修50多次

　　近期,曉港名城一期不少業(yè)主反映,小區(qū)交付的六棟樓電梯頻壞,經(jīng)常出現(xiàn)突然下墜或突然卡在半空停止運(yùn)行的情況。業(yè)主多次要求開發(fā)商更換電梯,但依舊沒(méi)有結(jié)果,電梯故障仍在持續(xù)。

　　15日,記者來(lái)到曉港名城一期,正在2號(hào)樓進(jìn)行裝修的王先生介紹,14日晚上,他等電梯的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)兩臺(tái)電梯中的其中一臺(tái)門一直開著,怎么也關(guān)不上,并且里面也沒(méi)有人,不過(guò)第二天早上發(fā)現(xiàn)電梯又恢復(fù)正常了。記者到4號(hào)樓乘坐了一次電梯,從1層上到10層,記者能感覺(jué)到明顯的抖動(dòng)。

　　曉港名城一期有六棟高層共40部電梯,小區(qū)業(yè)主反映,半年以來(lái),每部電梯平均每月壞三四次,算下來(lái)總故障次數(shù)達(dá)到上百次之多。小區(qū)一位不愿透露姓名的業(yè)主有一份由業(yè)主統(tǒng)計(jì)的“曉港名城一期電梯故障記錄單”,上面顯示,從今年6月到12月,曉港名城業(yè)主報(bào)修次數(shù)記錄在案為50多次,其中多次出現(xiàn)無(wú)法使用和困人等現(xiàn)象,電梯在運(yùn)行過(guò)程中突然停止為報(bào)修原因。

　　回應(yīng)　安全檢驗(yàn)過(guò)關(guān),疑為外部原因

　　16日,記者聯(lián)系到和記物業(yè)服務(wù)(深圳)有限公司青島分公司公關(guān)部師先生,就電梯頻壞一事,師先生答復(fù),曉港名城一期電梯已通過(guò)“青島市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全檢驗(yàn)”,并獲得“安全檢驗(yàn)合格證”后投入使用,并一直嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行常規(guī)維修保養(yǎng)。

　　記者了解到,今年7、8月間,業(yè)主曾因電梯頻壞問(wèn)題找過(guò)開發(fā)商和物業(yè),當(dāng)時(shí)開發(fā)商就承諾會(huì)徹底檢修電梯故障并將電梯保修期延長(zhǎng)3個(gè)月,但電梯故障依舊頻發(fā)。

　　青島市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局市北分局一位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,質(zhì)監(jiān)部門前期曾到曉港名城為電梯做過(guò)檢測(cè),檢測(cè)合格。該小區(qū)電梯故障多為突然停擺、電梯門無(wú)法正常開關(guān),這有多重原因,一方面業(yè)主在裝修房子運(yùn)送裝修材料如沙子、水泥時(shí),泥沙會(huì)順著電梯縫隙進(jìn)入導(dǎo)軌影響電梯正常運(yùn)行。此外,小區(qū)所在的位置緊挨海邊,風(fēng)力較大,當(dāng)初為了防潮,井道安裝了很多排風(fēng)孔,沒(méi)想到風(fēng)倒灌進(jìn)井道常常引起電梯門無(wú)法正常開關(guān)。

　　說(shuō)法　第三方評(píng)估,問(wèn)題嚴(yán)重可更換

　　小區(qū)居民如果想更換電梯,需要找有資質(zhì)的第三方對(duì)電梯進(jìn)行評(píng)估,已經(jīng)實(shí)施的《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》對(duì)電梯評(píng)估年限做出了明確規(guī)定,青島的電梯安全評(píng)估年限為15年,住宅電梯使用15年以上,或是存在嚴(yán)重事故隱患的,經(jīng)安全技術(shù)評(píng)估確認(rèn)已無(wú)法保證安全,且無(wú)改造、維修價(jià)值的應(yīng)當(dāng)報(bào)廢。

　　青島市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局市北分局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,業(yè)主可以找到有資質(zhì)的第三方對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè),如果檢測(cè)結(jié)果證明電梯已經(jīng)不具備使用或維修的價(jià)值,就可以申請(qǐng)報(bào)廢更換電梯。

　　根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,小區(qū)電梯屬共用設(shè)備設(shè)施,產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有,如在保修期外出現(xiàn)故障需要維修,維修費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)業(yè)主按照建筑面積比例予以分?jǐn)偂?br>
　　文/片　本報(bào)記者　邱曉宇