信報(bào)房師傅熱線電話為80889439，接聽時(shí)間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@ 163.com.山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會(huì)定期在房師傅QQ 群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　陸女士：物業(yè)要求交鑰匙要先交半年物業(yè)費(fèi)合理嗎？新房不裝修是否也要交垃圾清運(yùn)費(fèi)？

　　房師傅：根據(jù)規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過三個(gè)月，裝修保證金應(yīng)按國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主裝修與否應(yīng)當(dāng)及時(shí)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商并通過協(xié)議方式進(jìn)行約定，也是保護(hù)自身權(quán)益的重要方式。

　　蘇先生：依山半島的房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來(lái)？

　　房師傅：開發(fā)商已同意向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理補(bǔ)繳土地出讓金相關(guān)手續(xù)，目前開發(fā)商正在準(zhǔn)備相關(guān)材料，待材料齊備后，相關(guān)部門將抓緊按程序報(bào)市政府審批，并督促其盡快繳納土地出讓金。

　　鄭女士：買了經(jīng)濟(jì)適用房，有房子拆遷，寫自己的名字，這種情況下可以擁有兩套房子嗎？怎么辦？

　　房師傅：名下已有一套住房，根據(jù)青島市住房限購(gòu)政策，如兒子家庭(指夫妻雙方及未成年子女)名下只有這一套住房，可以再購(gòu)買一套住房。拆遷安置的房屋應(yīng)在被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記后，再將房屋轉(zhuǎn)移到名下，交易手續(xù)費(fèi)為6元/平方米。

　　曾先生：彭家莊村什么時(shí)候拆？

　　房師傅：彭家莊村由于改造條件不成熟，暫未列入近期拆遷改造計(jì)劃，如您需要了解更詳細(xì)情況，您可直接咨詢膠州市鋪集鎮(zhèn)，電話：86250016。

　　記者 李晨

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