信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@ 163.com.山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ 群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　陸女士：物業要求交鑰匙要先交半年物業費合理嗎？新房不裝修是否也要交垃圾清運費？

　　房師傅：根據規定，業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費用。物業服務合同有約定的，物業服務費用可以預收，預收時間不超過三個月，裝修保證金應按國家、省有關規定執行。業主裝修與否應當及時與物業企業協商并通過協議方式進行約定，也是保護自身權益的重要方式。

　　蘇先生：依山半島的房產證什么時候辦理下來？

　　房師傅：開發商已同意向相關部門申請辦理補繳土地出讓金相關手續，目前開發商正在準備相關材料，待材料齊備后，相關部門將抓緊按程序報市政府審批，并督促其盡快繳納土地出讓金。

　　鄭女士：買了經濟適用房，有房子拆遷，寫自己的名字，這種情況下可以擁有兩套房子嗎？怎么辦？

　　房師傅：名下已有一套住房，根據青島市住房限購政策，如兒子家庭(指夫妻雙方及未成年子女)名下只有這一套住房，可以再購買一套住房。拆遷安置的房屋應在被拆遷人辦理產權登記后，再將房屋轉移到名下，交易手續費為6元/平方米。

　　曾先生：彭家莊村什么時候拆？

　　房師傅：彭家莊村由于改造條件不成熟，暫未列入近期拆遷改造計劃，如您需要了解更詳細情況，您可直接咨詢膠州市鋪集鎮，電話：86250016。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]