上周,青島二手房市場(chǎng)成交量下跌。(資料片)　張曉鵬　攝

　　齊魯晚報(bào)12月9日訊(記者　邱曉宇)　12月第一周(12月2至8日),青島新、舊住宅成交量集體環(huán)比下跌,其中新建住宅成交量環(huán)比下跌27.88%。業(yè)內(nèi)人士分析,在售樓盤剩余房源不多,不少購(gòu)房者在沒有合適房源的情況下選擇觀望。

　　上周青島新建住宅成交套數(shù)和面積均有大幅度的下降,新建住宅成交2201套,成交量環(huán)比下跌27.88%；總成交面積達(dá)221891.25方米,環(huán)比下降28.92%。11月底,青島新建住宅周成交環(huán)比小幅上漲,當(dāng)時(shí)不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為青島樓市在年末翹尾,然而進(jìn)入12月,住宅成交卻出現(xiàn)大幅度下滑現(xiàn)象。

　　上周青島六區(qū)二手住宅成交605套,成交量環(huán)比下跌3.20%,二手住宅周掛牌均價(jià)15116元/平方米,環(huán)比上漲0.49%,每平米上漲74元。上周市北區(qū)二手住宅周掛牌均價(jià)環(huán)比上漲幅度最大,環(huán)比上漲1.14%；只有城陽區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌,環(huán)比下降0.84%。成交量方面,上周二手住宅成交量最大的是市北區(qū),占青島六區(qū)二手房成交量的37%,成交225套；嶗山區(qū)成交54套,占總數(shù)的9%,是成交套數(shù)最少的區(qū)域。

　　上周新建住宅成交量下跌,與開發(fā)商剩余房源不多有關(guān)。開發(fā)商雖然已經(jīng)開始優(yōu)惠促銷,但置業(yè)者可選擇的房源較少,因此購(gòu)買數(shù)量也小。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)分析員趙欣介紹,一部分購(gòu)房者在沒有心儀房源的前提下選擇觀望,打算年后再出手。記者采訪了解到,不少在售樓盤每天接待的客戶要比上個(gè)月少。上周,膠州市新建住宅成交444套,成為銷售冠軍。近幾周,膠州市新建住宅成交量一直比較高,排名比較靠前,除了膠州,主城區(qū)周邊不少近郊區(qū)域的新建住宅成交量排名都比較靠前,這說明購(gòu)房者逐漸從市區(qū)向郊區(qū)移動(dòng)。

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