昨天，市南區(qū)江蘇路街道
蘇州路片區(qū)
危舊房改造項(xiàng)目開(kāi)始公示房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）。居民可在就地房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償三種方案中進(jìn)行選擇。為期一個(gè)月的公示后，有關(guān)部門(mén)將根據(jù)居民意見(jiàn)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行完善，改造將按照預(yù)征收模式進(jìn)行。
改造涉及約752戶 一走進(jìn)蘇州路17號(hào)居民大院，就能聞到一股廁所散發(fā)出來(lái)的味道。一排矮矮的平房里更是陰濕。看到大院門(mén)口公示房屋征收補(bǔ)償方案，院內(nèi)居民都很高興。住戶何女士笑著說(shuō)：“我的房子只有7平方米，就在公共廁所邊上，可潮濕了，現(xiàn)在終于盼來(lái)改造了。 ”
據(jù)了解，這塊改造片區(qū)位于蘇州路以東，東西快速路以南，萊蕪一路以西的圍合區(qū)域內(nèi)，總占地面積約3.74萬(wàn)平方米，共涉及居民約752戶。據(jù)江蘇路街道辦事處工作人員介紹，這個(gè)片區(qū)的房屋最老的能達(dá)百年，多為解放前后建設(shè)，最小的不足10平方米，一般在25平方米到35平方米之間。按照此前公布的規(guī)劃方案，北區(qū)將新建4棟11層住宅，南區(qū)將原拆原建一棟4層住宅及一棟3層配套用房。
三種方案供居民選擇 “項(xiàng)目采取就地房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償三種方式，異地補(bǔ)償房源位于李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)地塊，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。 ”市南區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局副局長(zhǎng)于家曉說(shuō)。據(jù)悉，選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)膽?yīng)補(bǔ)償面積為：被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算；增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%支付；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積；被征收人補(bǔ)償房屋建筑面積超出應(yīng)補(bǔ)償面積的部分，按照補(bǔ)償房屋的綜合造價(jià)結(jié)算，并給予每戶產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
貨幣補(bǔ)償方式為，按照征收補(bǔ)償方案確定的應(yīng)補(bǔ)償面積與補(bǔ)償房屋公攤面積之和，結(jié)合征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，給予貨幣補(bǔ)償金額的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。異地房屋補(bǔ)償方式為房屋征收部門(mén)提供與房屋征收貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇，同時(shí)給予每戶產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
大多數(shù)居民想留下 “根據(jù)前期初步摸底，愿意留下的居民占多數(shù)。但按照目前規(guī)劃條件，征收完成后就地可新建住宅房屋僅300余套，只能通過(guò)搖號(hào)來(lái)解決。 ”于家曉說(shuō)。記者采訪發(fā)現(xiàn)，希望留下的居民不少都是考慮到周邊配套的教育和醫(yī)療條件。蘇州路29號(hào)大院居民陳女士說(shuō)，自己從20多歲就住在這里，雖然住房條件不好，但是孫子馬上要上小學(xué)了，不愿意搬走。同在29號(hào)院的劉女士則告訴記者，自己早已經(jīng)搬了出來(lái)，就是為了孩子上學(xué)才留著這套房子。
一些住房條件特別差的老人卻愿意異地安置。 “我們這么大年紀(jì)了，能住上大房子是好事兒，‘寧要市南一張床，不要李滄一間房’那都是老思想了，我已經(jīng)去李滄考察過(guò)了，覺(jué)得很滿意。我兒子也跟我說(shuō)，我孫子跟著他們?cè)趰魃缴蠈W(xué)挺好的。 ”蘇州路17號(hào)院的王女士告訴記者。
下周起，指揮部將開(kāi)始入戶調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)征求意見(jiàn)稿進(jìn)行完善。經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)審批后，將作為正式補(bǔ)償方案向居民公示。這期間，指揮部將把有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)名單提供給居民，由居民集體推薦出滿意的單位。對(duì)未登記房產(chǎn)，指揮部也將進(jìn)行摸底登記，并由房產(chǎn)處到房產(chǎn)交易中心對(duì)各戶情況摸底。據(jù)于家曉介紹，改造項(xiàng)目準(zhǔn)備按照預(yù)征收模式進(jìn)行。通過(guò)摸底，居民同意率達(dá)到95%以后，預(yù)征收將啟動(dòng)。 記者 馬曉婷
[編輯: 李鵬]
