只要你經過中介出租或者買賣過房子，你肯定會對中介那無微不至、如沐春風般的服務印象深刻。突然電話響起，當你接起來的時候，對方笑呵呵地問你是否有房子出租或者出售，那甜蜜的聲音、柔軟的語氣甚至會讓你感到骨頭都癢癢。可你或許不知道，當你做出否定回答的時候，對方掛掉電話會大罵一句臟話，然后再撥打下一個電話，繼續笑呵呵……房產中介們就這樣日復一日地在不同角色之間切換。從11月12日起，記者用一周的時間臥底一家房產中介。七天的時間不算長，卻也能讓人大體看清一個行業的真實面目。房東客戶兩頭忽悠、在房東報價的基礎上加價銷售、發現跳單就用502膠堵客戶家的鎖、每天打上百通電話拉客戶……干這一行要想吃得開拿高傭金，你必須會忽悠并且準備多個面具隨時變臉，否則你只能拿一千多塊錢的底薪，一個月甚至三個月不開單都是常事。

　　中介就是在導演一出戲

　　記者是11月12日上午11點來到位于中環國際大廈的一家房產中介參加招聘面試。在一本登記簿上填寫了姓名電話之后，領取了一份面試信息登記表。登記簿上顯示當日上午已經有七個人前來面試了。記者被安排到一間四平方米左右的小辦公室里等待，在隔壁的辦公室里早有兩個人在等了。

　　給記者面試的人叫劉元，看樣子二十五歲。見到記者時，劉元禮節性地說了句“不好意思，久等了”，便拿起記者的登記表看。看完后點點頭說，做個自我介紹吧。記者做了一分鐘的自我介紹，他問記者為什么要做房產中介，記者說為了增加社會閱歷，同時也需要賺點錢，而且知道中介賺錢比較快。劉元笑了笑。

　　就這樣簡簡單單，招聘經理既沒有要記者的任何證件也沒有談很深的專業問題，便稱通過初試了，下一次要到下面的店里找店長面試。他問記者愿意去哪家店，記者說在市南找一家就行。劉元把記者的情況跟市南區一家店的店長做了說明，店長讓記者下午兩點去面試。

　　下午兩點，帶著劉元給的復試推薦單，記者來到店里面試。店長姓張，很年輕，二十六七歲的樣子。在記者做了自我介紹后，店長同樣問了為什么要做房產中介，記者也做了同樣的回答。

　　“你知道世界上有三種職業最鍛煉人，從事過這三種職業的人出來后絕對比同齡人優秀。”店長讓我猜是哪三種職業，我當然猜了房產中介，剩下的兩個猜不出來，他告訴我是保險和廣告。“我干的時間也不長，但是我業績好，所以被提拔當了店長，相比其他行業，我們這行兒特別鍛煉人，而且這個行業沒有天花板，只要你有能力你就能很快賺到錢。”店長夸我選擇房產中介有眼光，起碼在擇業觀上就比其他的同齡人強多了。

　　店長問記者薪資期望是多少，記者說剛開始月薪三千到五千。他把手一揮斬釘截鐵地說，沒問題，底薪一千八，每月再做一套租單過三千小意思，“我們這兒做得好的月薪一兩萬的有得是，做得最好的年薪七八十萬。”店長雄心勃勃地向記者介紹這個行業的大好前景。后來記者才知道，一個月不開單，每月只拿不到兩千塊錢底薪的大有人在。

　　簡單聊了十幾分鐘，記者能感受到這個店長的坦誠直率，畢竟大家都是同齡人。描述完大好前景后，店長把語氣放緩，“盡管在這里通過自己努力能賺到錢，但是我還是建議不能長期干，干個兩三年賺點錢就行了。”店長輕聲說。“為什么？”記者問。他猛吸了一口煙，吐出了在燈光下呈現出寶石藍顏色的煙霧后，不以為然地說了句：“累”。

　　“你對房產中介有什么了解，你怎么看待房產中介跟客戶和房東之間的關系？”這是整個面試過程中唯一的專業性問題。記者坦白講對房產中介沒有多少了解。“沒關系，沒有經驗也可以，我先簡單跟你介紹一下，后期還會有專門的培訓，”店長說，“我們中介在整個房產交易過程中充當的是導演的角色。我們中介就是在導演一出戲，導演整個過程，讓房東和客戶在我們的導演下，按照我們的劇本安排，坐在談判桌前把合同簽了。然后我們拿傭金吃提成，就這樣，很簡單，其他的都是扯淡。”店長說，他只想幫助那些想賺錢的人賺點錢，其他的他管不了那么多。“我們這一行很符合二八原理，真正賺錢的人只占20%，剩下的80%只是拿基本工資。”