小區10號樓前，施工方的工人拆除閥門后從古力中出來。

　　4日上午10時許，勁松一路鑫欣家園小區內的兩棟居民樓供暖管道總閥門，被安裝管道的施工方拆除。眼看供熱季臨近，小區居民犯了愁。據施工方的負責人介紹，之所以這樣做主要是因為近400萬元的工程款遭到拖欠，如果一直拿不到錢，剩下10棟居民樓的設備也會陸續被拆除。對此，律師認為，施工方在項目交付使用之后，對于供熱設施已經不具有所有權，因此拆除供熱設施已經侵犯了小區居民的權益。

　　居民：今年冬天可怎么過啊

　　“有人要拆我們小區的供暖設施！”11月4日上午，市民張先生撥打本報熱線96663反映，勁松一路鑫欣家園小區里來了一群人，二話不說，就要拆掉小區的供暖管道。發現情況不對，小區居民立即上前阻止。

　　記者隨即來到該小區，剛進入小區門口，就看到居民樓前圍著很多居民。記者靠近看到，在居民樓前有一個打開的古力蓋，里面的管道正在呼呼冒水。“已經拆了兩個閥門了，9號樓和10號樓的，水都漏出來了！”在人群中，還有幾名供熱公司的工作人員，“我們很早就聽說有人要拆管道，趕緊來制止，可這些管道還沒有移交到供熱公司，拆管道的是當初安裝管道的，里面有糾紛，我們管不了！”

　　記者了解到，住在這兩棟居民樓上的多為老年人，對于今年能否供暖，眾人心里還都沒有譜 ，事情該如何解決，大家都很著急，“取暖費都已經交了，難道今年要挨凍？”

　　施工方：近400萬元工程款沒給

　　現場一位姓趙的施工方負責人說，2012年9月份，他們所屬的南通東惠通建設工程有限公司通過招投標，取得了該小區1至12號樓的供熱設施改造項目。

　　“這個工程近400萬元，我們包工包料，用了45天的時間，把整個工程建設完，當天就通過驗收，居民家中已經供上了暖氣。”該負責人稱，在合同中曾約定，2013年5月1日前支付95%的總工程款，“之前我們曾多次打電話催促，開發商只說沒錢，讓等到10月1日，可至今沒給一分錢。如果這件事情得不到解決，會派人把剩下10個樓座的供熱閥門全部拆除。”

　　開發商：合同約定審計后才付款

　　隨后，記者在趙先生的帶領下，來到小區開發商辦公室了解情況 ，記者看到，該辦公室掛著一個名字為青島市鑫基房地產集團有限公司的牌子，趙先生稱這正是開發商的名字。此時，辦公室里沒有人，趙先生撥打了該開發商一名工作人員的手機，卻一直無人接聽。

　　4日下午，記者撥打該開發商一名楊姓經理的電話，他說此事正在處理之中。當初工程承包給南通東惠通建設工程有限公司時，已經約定要在小區審計完成之后再付款，而審計工作還沒有完成，預計本月底將結束。對于這一說法，趙姓負責人則說審計早已完成。

　　市供熱辦：不能干擾居民正常供熱

　　針對鑫欣家園小區出現的這種情況，市供熱辦相關負責人表示，這是屬于開發商與施工方之間的經濟糾紛，不管是誰的問題，有糾紛可以通過法律途徑解決，不能以要挾阻止居民供熱為籌碼，更不能干擾到居民的正常供熱。

　　山東雅君律師事務所谷元山律師認為，開發商與施工方之間簽訂的屬于建設工程施工合同，施工方在項目施工完畢、驗收合格并交付使用之后，項目的所有權已經發生了轉移，施工方有向建設方討要工程款的權利，但是對于供熱設施已經不具有所有權，因此拆除供熱設施已經侵犯了小區居民的權益，構成了侵權。 文/記者 林剛 韓小偉 圖/本報記者 何毅

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]