信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點半至10點半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com。山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　鄭女士：市房地產交易中心周六、周日上班嗎？可以辦理什么業務？

　　房師傅：可辦理市南區各類房地產登記業務及市北區新建房屋轉移登記、持證房地產的變更登記等業務；市內三區分支機構的登記窗口在周六可辦理轄區內房地產登記業務。

　　宋先生：肥城路5號是否有拆遷計劃？

　　房師傅：肥城路屬于中山路改造范圍內，市政府已成立中山路改造指揮部，統一協調和部署中山路改造工作。由于中山路改造屬于保護性改造，不同于一般的商業開發，不能按照拆除新建的模式實施商品房開發。

　　王先生：過戶在什么情況下需要公證？如果需要公證，怎么辦？

　　房師傅：因繼承、受遺贈、贈與申請房地產登記的，有關事實或者合同應當公證；自然人委托代理人申請登記的，委托書應當公證(或者認證)；當事人約定合同須經公證生效的，合同應當公證。

　　賈先生：溫州路54號什么時候拆遷？

　　房師傅：溫州路54號已經列入市北區危舊房改造工作計劃。由于改造區域大，涉及居民多，正在對異地安置房源、資金等關鍵性問題進行統籌安排。在各方面條件具備后，市北區將盡快啟動房屋征收等相關工作。

　　付女士：河清路36號是50年代的老房子了，什么時候拆遷？

　　房師傅：河清路36號已列入危舊房改造計劃。目前，該項目正在進行規劃方案論證工作，待方案最終確定后，市北區將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　從先生：登州路20號地基下陷，已經成為危房，什么時候拆遷？

　　房師傅：登州路20號已將其列入危舊房改造計劃。由于區域內很多房屋屬于風貌保護建筑，目前正在對規劃方案進行論證。

　　劉先生：如果辦理房產抵押是登記的名字為夫妻兩個人，辦理房產證時，可否把名字變更為一個人呢？

　　房師傅：在抵押權人出具同意抵押人變更為一人的證明后，夫妻雙方可持預告登記證明、房屋交接書、購房發票、婚姻關系證明、身份證明等材料共同申請辦理一個人的房地產權證。

　　金先生：麗馨苑小區什么時候能辦下房產證？房師傅：青島中企置業有限公司開發建設的麗馨苑又稱金源小區三期項目，因未辦理規劃竣工驗收和建筑工程竣工驗收備案手續，不具備法定登記條件。

　　王女士：房改房房屋實際面積與房產證面積不符，想重新測量，需哪些手續？

　　房師傅：根據關于公房出售中房屋建筑面積計算有關文件規定，如您對房屋建筑面積有異議，應先到原測繪單位申請進行復查；原測繪單位已注銷的，由房屋所在區房管部門負責辦理。測算復查結果由房屋所在區房管部門初審確認后，復核備案。確有錯誤的，應予以改正。根據測繪產品收費標準，委托人應繳納相應的測繪費，其中住宅屋房屋測繪費為1.36元/平方米。

　　李先生：萬壽路90號啥時候拆遷？

　　房師傅：萬壽路90號已列入市北區危舊房改造計劃。目前，該項目正在進行規劃方案論證工作，待方案最終確定后，市北區將盡快啟動房屋征收等工作。

　　謝女士：鄭州支路16號何時能拆？

　　房師傅：鄭州支路16號目前無改造計劃。按照規定，轄區政府是改造的組織主體和第一責任單位，需由區政府先行組織調查摸底，對房屋建成年代、房屋質量、居民改造意愿、配套狀況等情況進行摸底，在符合城市規劃且大多數居民同意改造的前提下，區政府方可將其列入改造計劃。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]