深耕福建長三角，發(fā)力環(huán)渤海，世茂再造戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)版圖

　　自1994年起，世茂初入北京，開發(fā)多個(gè)住宅及寫字樓，占據(jù)當(dāng)時(shí)北京高端房產(chǎn)市場(chǎng)三分之一，再到世茂奧臨、世茂工三等飲譽(yù)京城，世茂在北京曾經(jīng)連創(chuàng)業(yè)界傳奇。而早已劍指千億目標(biāo)的世茂少帥許世壇預(yù)先籌謀，環(huán)渤海布局成為其打造新優(yōu)勢(shì)區(qū)域的主要著力點(diǎn)。

　　2011年，世茂全面變革開始，在管理結(jié)構(gòu)調(diào)整中，將原來的三個(gè)區(qū)域改為八個(gè)區(qū)域，以北京為軸心、輻射津、魯、冀的環(huán)渤海區(qū)域應(yīng)運(yùn)而生。彼時(shí)，環(huán)渤海區(qū)域下轄煙臺(tái)世茂廣場(chǎng)、青島世茂公元美地、天津世茂生態(tài)城。作為全國最具示范意義的市場(chǎng)高地，北京是全國品牌房企的兵家必爭(zhēng)之地。蟄伏北京期間，世茂悄然拿下房山、大廠兩個(gè)地塊，分別打造世茂維拉、世茂薩拉曼卡兩個(gè)項(xiàng)目，籌謀北京市場(chǎng)再度發(fā)力。2013年2月份，世茂在濟(jì)南取得白馬山啤酒廠地塊，環(huán)渤海版圖再添一子。世茂在環(huán)渤海初步構(gòu)建5大城市6大項(xiàng)目的基本格局。

　　今年4月，在世茂集團(tuán)2013暨福建區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，許世壇闡述了世茂集團(tuán)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略：“世茂最重點(diǎn)的長三角及福建兩個(gè)戰(zhàn)略性區(qū)域，業(yè)績總額接近集團(tuán)總量的70%。” 除了表示世茂將繼續(xù)深耕兩大重點(diǎn)戰(zhàn)略區(qū)域，許世壇當(dāng)時(shí)亦清晰表達(dá)了對(duì)于世茂在環(huán)渤海等區(qū)域業(yè)績成長的期望，和加大布局的意向，這成為世茂之后發(fā)力環(huán)渤海的清晰預(yù)兆。

　　2013年初至9月，世茂延續(xù)在長三角的最大布局力度，在杭州、蘇州、張家港、寧波等地持續(xù)獲得多個(gè)位置優(yōu)越地塊。9月29日，作為國家重點(diǎn)開放戰(zhàn)略的上海自貿(mào)區(qū)掛牌成立。無疑，上海自貿(mào)區(qū)的成立將大力帶動(dòng)整個(gè)長三角城市群的發(fā)展。作為上海及長三角區(qū)域的領(lǐng)先房企，世茂深耕長三角區(qū)域十余年，具備了未來在長三角區(qū)域持續(xù)發(fā)展的深厚根基。世茂利好之下隨即出現(xiàn)股價(jià)大漲，世茂前瞻性戰(zhàn)略再次得到驗(yàn)證。

　　

世茂環(huán)渤海區(qū)域總裁 劉輝先生

　　在福建，隨著中國國際投資貿(mào)易洽談會(huì)在廈門的成功召開及兩岸直通航線在平潭的落地，福建必將成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)。作為世茂另一戰(zhàn)略重陣的福建，世茂一直以全面開花的優(yōu)異表現(xiàn)推動(dòng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展。在剛剛過去的2012年及2013 上半年，世茂均以全福建省銷售額第一成為實(shí)至名歸的“福建王”。

　　環(huán)渤海區(qū)域總裁劉輝表示，世茂將全力加大環(huán)渤海布局，而在該區(qū)域的發(fā)展，未來則強(qiáng)調(diào)城市深耕、區(qū)域聚焦的基本策略，在關(guān)注環(huán)渤海城市機(jī)會(huì)的同時(shí)，更關(guān)注現(xiàn)有城市的做深做透，增加城市項(xiàng)目數(shù)量和團(tuán)隊(duì)人均產(chǎn)值。劉輝表示“北京作為環(huán)渤海區(qū)域的核心城市，更是世茂環(huán)渤海發(fā)展的重中之重。世茂薩拉曼卡和房山世茂維拉兩個(gè)項(xiàng)目充當(dāng)著世茂在北京持續(xù)深耕的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)”。

　　正式宣布發(fā)力環(huán)渤海區(qū)域意味著，在繼續(xù)加碼長三角和福建兩大戰(zhàn)略重心、擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，世茂正有意打造其又一個(gè)戰(zhàn)略性重點(diǎn)區(qū)域，為沖擊千億目標(biāo)提供重要?jiǎng)恿Α?br>
　　截至 2013年9月30日止，世茂房地產(chǎn)前9個(gè)月累計(jì)合約銷售金額已達(dá)481億元，較去年同期上升 35%。已完成全年550億銷售目標(biāo)的87.46%。據(jù)瑞銀近日發(fā)表的研究報(bào)告顯示，世茂房地產(chǎn)今年的推盤高峰會(huì)在9月底至12月，研報(bào)同時(shí)援引世房管理層近日預(yù)期，該公司四季度預(yù)計(jì)可供銷售面積所涉金額約590億元，在今年10月份可達(dá)成今年550億元的全年目標(biāo)，業(yè)績發(fā)展表現(xiàn)出穩(wěn)健快速的勢(shì)態(tài)。

　　[編輯: 鹿璐]