王先生2006年在原四方區(qū)買了一套房子，為了兒子明年上小學(xué)，從今年6月份拿到研究生學(xué)歷開始，王先生就準備把戶口遷到現(xiàn)住的這套房子上。但是經(jīng)過多次交涉，原房主徐先生拒不把戶口遷走，導(dǎo)致王先生的戶口無法遷入。四方區(qū)人口管理大隊的工作人員均表示，可以通過附加地址的方式辦理分戶。但島城李律師則表示，最好能讓原戶主把戶口遷出，避免潛在糾紛。

　　買了房子戶口無法遷入

　　2006年，王先生在原四方區(qū)高鼎小區(qū)買了套91平方米套三的房子，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移到了王先生名下，原房主徐先生一家搬去了濰坊。房子是通過中介買入的，合同也是按照中介提供的模板簽訂的，“合同上沒有關(guān)于遷戶口的條款，但是我們口頭約定了。”因為王先生不滿足辦理市區(qū)戶口的條件，所以遷出、遷入戶口的事情一直沒有落實。

　　今年6月份，王先生獲得了研究生學(xué)歷，按照青島市的人才引進政策，王先生可以在市區(qū)落戶。為了兒子明年順利地進入市區(qū)小學(xué)，王先生準備把戶口遷到現(xiàn)住的這套房子上。

　　但是原房主徐先生一家的戶口還掛在這套房子上，“我跟他說過好幾次，他都不同意把戶口遷走，他說自己在濰坊沒有房子，除了青島的這套房子，沒有地方落戶。”但是王先生查出徐先生在濰坊辦公司的信息，“注冊資本有500萬元，難道他在濰坊沒有房子住嗎？”

　　記者根據(jù)王先生提供的方式聯(lián)系了徐先生，在記者說明來意之后，徐先生就掛了電話。

　　相關(guān)部門稱可辦理附加地址

　　記者聯(lián)系了青島四方區(qū)公安分局人口管理大隊，工作人員告訴記者，人口管理大隊沒有強制把市民戶口遷走的權(quán)力，只接受市民自愿辦理的戶籍事項。

　　就王先生的情況，人口管理大隊的工作人員表示，可以通過辦理附加地址的方式解決問題。比如，王先生的房子門牌號是201號，可以分辦一個201號甲作為附加地址，將無處落戶的徐先生一家遷到201號甲上，王先生則可遷入空出的201號。這樣一來，王先生的戶口地址和房產(chǎn)證地址相吻合，孩子就可以順利地進入市區(qū)小學(xué)讀書，而分出的201戶甲則和王先生沒有任何關(guān)系。

　　辦理附加地址的手續(xù)需要提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)買賣合同和雙方的身份證、戶口本等證件，所以只有王先生和徐先生一起到公安局辦理才行。但像徐先生這樣不配合的情況，王先生也只能自己遷去201號甲，這樣就存在房產(chǎn)證地址和戶口地址不相符的情況，也會存在很多潛在問題。“對方不配合的態(tài)度很堅決，他說沒有什么可商量的”王先生表示，他準備起訴徐先生。

　　記者就王先生的事情咨詢了李律師，李律師介紹說，因為王先生與徐先生簽訂的買房合同中并沒有包含“遷出戶口”這一條款，所以就不能按照“合同違約”的案由來起訴。但是就王先生買房子的目的來看，是為了落戶口，方便孩子上學(xué)，所以遷走戶口、空出房子的戶籍地址也應(yīng)是徐先生應(yīng)該履行的義務(wù)，可以算作“合同附隨義務(wù)”，法院可能會考慮這一情況。

　　李律師還告訴記者，從實際情況來看，法院很可能不受理王先生的起訴。戶口的遷移是公安戶籍部門的行政管理問題，法院無權(quán)干涉人口管理大隊的行政執(zhí)權(quán)行為，所以法院無法做出讓徐先生遷出戶口的判決。所以也建議王先生繼續(xù)和徐先生協(xié)商，把徐先生的戶口遷在附加地址上。

　　由于房產(chǎn)過戶部門和戶籍部門不屬于同一個職能部門，所以房屋過戶、拿到房產(chǎn)證并不意味著戶口就跟著遷過來了，而且派出所不會在房屋交易之后主動找上門來要求遷戶口，戶口問題在二手房交易中很容易被忽視。而房產(chǎn)一旦出現(xiàn)戶口問題，就算是辦理附加地址，在今后的房屋再買賣、拆遷中，也會有潛在的問題。李律師建議，在二手房交易中，一定要把戶口問題寫入交易合同，并明確違約責(zé)任。見習(xí)記者 劉秀

（來源：半島網(wǎng)-城市信報）