信報房師傅熱線電話80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com 。山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ 群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　曾女士：想申請經濟房，我收入4000元左右，不知道是否符合條件？

　　房師傅：申請經濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：一、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；二、人均月收入不超過1864元；三、人均住房建筑面積不超過13平方米；四、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭，已婚子女不再與父母作為同一申請家庭。

　　年先生：永年路剩下的平房何時拆遷？房師傅：經向李滄區政府有關部門了解，您所反映的永年路3號有部分平房已拆遷，剩余平房因存在集體土地與國有土地權屬不清問題，目前正在進行權屬確認工作。

　　賈先生：愛丁堡小區周邊何時建商業區？

　　房師傅：市規劃局分別于2009年6月17日、30日核發了愛丁堡項目南區和北區《建設工程規劃許可證》，根據批準的規劃，南區商業面積約9000平方米，北區商業面積約3300平方米。經了解，南區商業用房已建成。

　　葛女士：大連路以南無棣路片改造，無棣四路老黨校宿舍是否列入規劃改造？什么時間啟動？

　　房師傅：大連路南側改造片區既是新舊插建片區又是風貌保護街區，目前，市北區主要針對該片區內不成套的非軍產危舊房進行改造。因為大部分危舊房屬風貌保護建筑，居民搬遷后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要異地安置。目前，市北區結合居民對于改造的訴求和片區房屋的現狀，正在抓緊組織規劃論證，資金、房源籌措等關鍵性問題。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　彭先生：今年青島市出臺了人才公寓的實施方案，什么時候可以開始申請人才公寓？怎樣申請？

　　房師傅：為加快推進人才公寓建設，2012年9月市政府制定出臺了《青島市“千萬平米”人才公寓建設推進方案》。2013年6月，為進一步加快推進房源建設和籌集、規范房源分配和管理，市政府發布了《青島市人才公寓建設和使用管理規定(試行)》。目前各區市、功能區人才公寓建設工作正在有序推進，待項目具備配租配售條件后，將由人力資源社會保障部門發布公告，組織實施配租配售工作。

　　郭女士：問一下，符合什么條件可以申請限價房？

　　房師傅：目前市區戶籍家庭或年滿35周歲單身人員同時符合下列條件可申請限價商品住房：1、具有市區常住戶口；2、人均月收入不超過2796元；3、人均住房建筑面積不超過20平方米；4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。如您符合申請限價商品房條件，可向戶籍地街道辦事處提出申請。

　　隋先生：我們是一家三口申請的經濟適用房，當時孩子未婚，申請人用的是孩子名。現在孩子已經結婚，想買房子，想將原來的經濟適用房轉讓到我們老兩口名下，我們老兩口符合經濟適用房條件，請問有這方面的規定？這種情況怎么處理？

　　房師傅：依據青島市相關規定，本市經濟適用住房自房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款，取得完全產權。

　　陳先生：寧化路22號何時拆遷？

　　房師傅：經了解，寧化路22號位于市北區寧化路片區改造項目范圍內，已經列入市北區危舊房改造工作計劃。由于改造區域大，涉及居民多，正在對異地安置房源、資金等關鍵性問題進行統籌安排。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等相關工作。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]