信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間上午9點至11點半。市民可通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博反映房屋問題，也可發郵件至aa112239@163.com，山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　王女士：紅島片區土地何時能達到一級土地？目前建設情況如何？

　　房師傅：根據市委、市政府關于盡快開發建設紅島片區30平方公里的要求，紅島片區城市規劃有7個公共服務中心。2013年已開工建設4條道路，正在全力推進2個社區的舊村改造。隨著紅島片區的開發進度和城市規劃進程，紅島片區的土地將會逐步增值。何時能達到一級土地需根據紅島片區的城市發展進程確定。

　　趙女士：目前青島市的集體土地確權發證工作進行得怎么樣了？

　　房師傅：按照上級的統一部署，本市自2012年開展了集體土地確權登記發證工作，包括集體土地所有權和集體土地使用權確權登記發證兩個階段，其中集體土地所有權確權登記發證工作已于2012年底全部完成，并于今年順利通過了上級部門的驗收，截止到目前，符合條件的集體土地使用權確權登記發證也已完成。

　　顏先生：買的房子是商住兩用的，規劃用途寫宿舍和住宅有什么區別嗎？

　　房師傅：房產登記部門據規劃確定的房屋設計用途進行登記。您所購房地產的土地用途準確表述應為城鎮住宅、商服用地，“宿舍”應建設于城鎮住宅用地上。對于房屋規劃用途宿舍與住宅的區別屬規劃設計審批范疇，建議您可向規劃行政主管部門咨詢。 記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]