昨天上午，市國(guó)土資源和房屋管理局公布了7月份房地產(chǎn)交易情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上月我市新房成交總量為7807套，其中，商業(yè)及辦公用房成交量為670套，新建住宅成交量為7137套。從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份7137套的住宅成交量較6月份的7522套下降了5.12%，成交面積也下降了5.78%；從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，成交下降趨勢(shì)更加明顯，成交套數(shù)比去年同期少了 2475套，同比降幅達(dá)24.97%，成交面積降幅也超過(guò)兩成。其中，市南、市北和李滄三個(gè)老城區(qū)成交1892套，905套均價(jià)在萬(wàn)元以上；從成交戶型上看，60到120平方米的中小戶型房成主力戶型。

　　黃島區(qū)成交量最大

　　在上月的成交中，黃島區(qū)新建住宅的成交量最大，為1108套，其次是城陽(yáng)區(qū)，成交了1065套，膠州市成交量為875套，位列第三。老市區(qū)中，市南區(qū)成交241套，市北區(qū)成交941套，李滄區(qū)成交了710套。從老市區(qū)的新建住宅成交來(lái)看，"泛萬(wàn)元房"成為主流，從單價(jià)8000元到 1萬(wàn)元以上的房子占成交量的多數(shù)，其中，萬(wàn)元以上的成交了905套。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，萬(wàn)元房的比例呈現(xiàn)逐漸上升的態(tài)勢(shì)，青島萬(wàn)元房的分布區(qū)域也在悄悄擴(kuò)張。 "不過(guò)，老市區(qū)也有價(jià)格洼地，比如近期在市場(chǎng)上露面的位于環(huán)灣大道附近的海景房，起價(jià)不到8000元。 "

　　60-90平方米最熱銷

　　7月份的新建住宅成交中，每平方米3000元以下的新建住宅成交了281套，占總成交量的3.9%；單價(jià)3000-4000元的成交了530套，占總成交量的7.4%；單價(jià)4000-5000元的成交了822套，占總成交量的11.5%；單價(jià)5000-6000元的成交了914套，占總成交量的12.8%；單價(jià)6000-8000元的成交了2067套，占總成交量的29%；單價(jià)8000-10000元的成交了1291套，占總成交量的18.1%；單價(jià)10000元以上的成交了 1232套，占總成交量的17.3%。

　　在二手房方面，全市成交了1296套。在老市區(qū)，90平方米以下的中小戶型成為成交的主流，共成交了708套。而面積在144平方米以上的大戶型僅成交了26套。

　　嶗山城陽(yáng)辦公房熱賣

　　令人關(guān)注的是，嶗山和城陽(yáng)兩區(qū)正成為辦公用房的熱點(diǎn)區(qū)域，上月的成交顯示，嶗山區(qū)辦公用房成交了66處，城陽(yáng)區(qū)成交了50處。而傳統(tǒng)的辦公聚集區(qū)市南區(qū)只成交了5處，市北區(qū)成交了25處。這一變化表明，隨著嶗山和城陽(yáng)的商務(wù)配套條件的日益完善，正吸引了越來(lái)越多的企業(yè)和公司落戶。