早報(bào)訊 12月第一周青島樓市明顯"遇冷"。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，上周全市新房共成交2673套，與前一周相比下跌了22%。李滄區(qū)因前期多個(gè)新盤熱銷提前消化了大量購(gòu)買力，因此到年底成交量下滑明顯。

    黃島領(lǐng)跑上周銷量榜

    市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月1日-12月7日全市新房共成交2673套，總成交面積307912.52平米，與前一周相比下跌了22%。新建住宅成交2201套，成交面積223236.7平米，環(huán)比前一周少賣了近三成。從每日新房成交情況中可以看出，上周7天走勢(shì)高低不同，成交套數(shù)最少的12月1日僅賣出新房256套，而12月6日的成交量則達(dá)到了464套。值得注意的是，12月6日雖然衛(wèi)冕了成交套數(shù)之最，但面積卻僅有46438.8平方米，相反成交量屈居第二位的12月5日，成交面積卻最高，為72047.6平方米。

    從青島市各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，上月末領(lǐng)跑樓市的黃島、李滄、膠州三區(qū)市在12月初沒(méi)有太大變化，唯獨(dú)李滄區(qū)掉出"三甲"，被城陽(yáng)區(qū)"后來(lái)者居上"。市北區(qū)、即墨市、平度市緊隨其后。連續(xù)兩周成交量在各區(qū)市中拔得頭籌的黃島區(qū)上周共賣出新房568套，成為樓市"遇冷"后各區(qū)市中唯一一個(gè)成交量突破500套的片區(qū)，不過(guò)與前一周環(huán)比下跌26%。位居亞軍的膠州市上周新房共成交478套，較11月底減少122套。

    城陽(yáng)進(jìn)入前三甲

    值得注意的是，在上周進(jìn)入三強(qiáng)的城陽(yáng)區(qū)新房成交量其實(shí)未有太大變化，只是保持住了11月末的銷售量而已。伴隨著北岸新城的飛速發(fā)展，白沙灣片區(qū)、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)極大帶動(dòng)城陽(yáng)樓市。毗鄰白沙河的卓越蔚藍(lán)群島項(xiàng)目目前已連開(kāi)三期，均價(jià)近7000元/平方米，推出"1萬(wàn)抵5萬(wàn)"的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，讓項(xiàng)目的性價(jià)比倍增。此外御景尚都、水悅城等項(xiàng)目上周銷售量也還不錯(cuò)。

    而此前一直銷量走在前列的李滄區(qū)，自進(jìn)入12月后新房成交量出現(xiàn)了嚴(yán)重下滑，上周共賣出303套新房，與11月末最后一周相比下跌50%，是各區(qū)市中成交量下跌最嚴(yán)重的區(qū)域，目前主要有海爾鼎世華府、中海國(guó)際社區(qū)等在售盤。"前幾個(gè)月李滄區(qū)的銷售量較大，提前消化了大量購(gòu)買力，這是一個(gè)主要原因。另外還有一點(diǎn)就是目前李滄區(qū)新盤單價(jià)大多已過(guò)萬(wàn)元線，部分剛需無(wú)力承受，只好繼續(xù)往北進(jìn)入城陽(yáng)區(qū)置業(yè)。"一地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人分析指出。