林語山畔地下車庫中有個(gè)巨大的天井

　　近日，青島不少小區(qū)業(yè)主通過撥打熱線電話或者在業(yè)主論壇發(fā)帖的形式，反映地下車庫潮濕發(fā)霉的問題，他們覺得是青島臨海潮濕的氣候條件，導(dǎo)致地下車庫全部潮濕。但也有例外，市北區(qū)南昌路98號的林語山畔小區(qū)，這里為啥沒有潮濕的跡象？

　　車庫不潮濕，天井是關(guān)鍵　

　沿著林語山畔地下車庫入口走下去，里面干燥、光線充足，沒有潮濕陰冷的感覺。記者注意到，車庫中間穹頂?shù)奈恢茫O(shè)置有一個(gè)巨大的天井，上面蓋著一層玻璃幕墻，光線從天井里口照射進(jìn)車庫。光線照不到的角落，也安裝有照明燈，除此之外，可以聽到風(fēng)機(jī)的鼓風(fēng)聲。地面、墻面上看不到水漬，只有風(fēng)筒上有凝結(jié)的水珠，但是并沒有滴落到地面上。由于是白天上班時(shí)間，車庫里的車并不多。據(jù)了解，林語山畔于2008年建成交付，地下車庫于同期投入使用，設(shè)計(jì)200車位，目前有150個(gè)租給業(yè)主使用。據(jù)業(yè)主介紹，5年來，他們從來沒有因潮濕所煩惱。

　　“林語山畔地下車庫不潮濕，與其本身的設(shè)計(jì)有很大關(guān)系。”負(fù)責(zé)林語山畔物業(yè)管理的青島育鑫物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人王曉夏跟記者說：“這里的地下車庫，建有一個(gè)天井，2個(gè)車輛出入口，還有5個(gè)上人口，另外配套安裝了2臺風(fēng)機(jī)。”記者注意到，林語山畔地下車庫只安裝了2臺風(fēng)機(jī)，就可以得到除濕的效果，而一些小區(qū)安裝了4臺，為啥效果還不好？王曉夏解釋說：“地下車庫，除了通風(fēng)，還有一個(gè)重要的因素就是光照。通風(fēng)口一定要多，在風(fēng)機(jī)作用下，讓車庫氣流與車庫外的氣流交換起來，單純的車庫內(nèi)對流意義不大，另外就是要有天井，讓光照射進(jìn)來，一方面提高車庫內(nèi)溫度，另一方面能夠改善昏暗的環(huán)境。”

　　林語山畔地下車庫上方剛好是小區(qū)的中央廣場，天井開在廣場的中央位置，有100平方米，四周用欄桿圍了起來。頂部的玻璃不是單純蓋在上面，而是由架子架在天井上方，四周留有空隙，方便空氣對流。“濕熱的水汽，蒸發(fā)上升，大部分從天井口跑出去了。天井是關(guān)鍵。”王曉夏指著天井說。

　　潮濕不能全怪自然因素

　　就小區(qū)地下車庫的潮濕難題，記者采訪了青島市聯(lián)贏建筑設(shè)計(jì)所的首席設(shè)計(jì)師姜大強(qiáng)，他跟記者解釋說：“車庫潮濕，無非是車庫進(jìn)出水分的調(diào)解問題。一方面要減少水分進(jìn)入，一方面就是要加大水分排出。地下車庫通道口的冷熱空氣交匯冷凝，其實(shí)問題不大，一般就是在通道口地面潮濕，潮濕不能簡單歸結(jié)為自然因素，其實(shí)我們更應(yīng)該擔(dān)心車庫墻面滲水。現(xiàn)在很多小區(qū)為了更大空間，忽略了地下車庫的通風(fēng)和采光，有的甚至將綠化帶建在車庫頂上或者與外墻壁一墻之隔，一旦下雨或者澆水，墻壁必然往里滲水，這可不能全怪天氣潮濕。”

　　有居民提出問題，風(fēng)機(jī)多了是否就有效？姜大強(qiáng)解釋稱：“未必，小區(qū)地下車庫確實(shí)對風(fēng)機(jī)的數(shù)量有要求，但這個(gè)要求是為了消防而設(shè)計(jì)的，并非為了防潮。”開風(fēng)機(jī)解決潮濕主要是用于天晴的時(shí)候，遇到空氣中濕度大的情況，比如陰雨天，開風(fēng)機(jī)反而會加大潮濕度。“遇到連續(xù)降雨的天氣，正確的方法是關(guān)閉風(fēng)機(jī)，甚至關(guān)閉地下車庫入口，不讓潮濕的空氣進(jìn)入地下車庫。開風(fēng)機(jī)的時(shí)間是控制潮濕的關(guān)鍵，這個(gè)時(shí)間是很難把握的。”

　　墻壁若做防水，成本太高

　　還有居民提出了問題，地下車庫難道沒有防水層？姜大強(qiáng)解釋說，“在地下或者墻壁上做一個(gè)防水保溫的隔離層，可以隔絕墻壁外的水分，也可以隔絕土壤的低溫，但是這么做的成本實(shí)在是太高了，花大錢去解決一個(gè)小問題，很少有建設(shè)單位會這樣做。”姜大強(qiáng)說，據(jù)他所知，做隔墻保溫層每一萬平方米就需要幾百萬的費(fèi)用，像是一些大型小區(qū)，地下車庫的面積大約是四五萬平方米，所需的費(fèi)用就超過千萬元了。

　　在記者的采訪過程中，業(yè)主最為關(guān)心的問題是，地下車庫潮濕無法使用，是否屬于工程質(zhì)量問題？為此，記者向青島市建委建管局求證，工作人員解釋稱，國家在工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上，沒有地下車庫濕度的相關(guān)規(guī)定，其潮濕度一般與其所處的位置有關(guān)。地下車庫的防潮設(shè)計(jì)，與工程設(shè)計(jì)有關(guān)系。一個(gè)包含地下車庫的工程，是由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院按照國家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，再由建委審圖辦進(jìn)行審查。

　　設(shè)計(jì)過多處地下車庫的姜大強(qiáng)告訴記者，對于地下車庫防潮方面，除了消防要求安裝風(fēng)機(jī)之外，國家目前并無明確規(guī)范和要求，地下車庫的設(shè)計(jì)基本是一種定式，設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)方案時(shí)要根據(jù)預(yù)算和地形結(jié)構(gòu)，如無特殊要求，一般不會對地下車庫做特殊處理。

　　文/圖 記者 丁一

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]