“鎮(zhèn)江路20號雅庭中苑車庫、儲藏室凡是違法租賃的絕不饒恕！盡管最近車庫、儲藏室都防守嚴(yán)密，但是近日證實(shí)了物業(yè)辦公室右邊第二個車庫有人居住……”近日有市民投訴鎮(zhèn)江路20號雅庭中苑車庫、儲藏室違法租賃的問題。7月31日，記者進(jìn)行了實(shí)地采訪，確實(shí)存在車庫、儲藏室違法租賃問題。相關(guān)部門表示，此前對部分查證有出租住人問題的儲藏室已責(zé)令整改，但房屋租賃變動性大，儲藏室和車庫是否有租賃行為、是否出租用于居住取證困難。

　　“鎮(zhèn)江路20號雅庭中苑車庫、儲藏室凡是違法租賃的絕不饒恕！盡管最近車庫、儲藏室都防守嚴(yán)密，但是最近證實(shí)了物業(yè)辦公室右邊第二個車庫有人居住；1號樓4單元102下單元門右邊中間的儲藏室有人生活；1號樓4單元101北臥下的儲藏室有人生活；1號樓4單元101衛(wèi)生間下面凹進(jìn)去的儲藏室有人生活；1號樓3單元102衛(wèi)生間下面凹進(jìn)去的儲藏室有人生活，這些證據(jù)確鑿！物業(yè)辦公室之前我曾看見左邊靠門處有人做飯，證據(jù)需要進(jìn)一步落實(shí)。凡是違法出租的車庫，大部分的門與正常車庫的門不同，且明顯有區(qū)別。關(guān)于業(yè)委會主任說的只是安利人員租用，完全是一派胡言！如果她再這樣說，請要求她簽名證實(shí)或給她錄音。”近日一名市民在青島政務(wù)網(wǎng)投訴說。

　　“這次不僅僅是徹底清理4號車庫，所有小區(qū)的違法租賃全都在舉報(bào)范圍之內(nèi)，我會堅(jiān)持到底。如果僅僅處理4號車庫，別人可以出租，4號車庫還會卷土重來。只有杜絕違法租賃，我們彼此才會有安寧的生活。本小區(qū)所有車庫儲藏室的裝修均沒有在規(guī)劃部門備案，如果沒有違法裝修，就難以違法租賃。”

　　7月31日上午，記者來到市民反映的鎮(zhèn)江路20號的雅庭中苑小區(qū)。記者在小區(qū)內(nèi)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此小區(qū)一共有2戶居民樓，一戶樓4個單元，全小區(qū)共計(jì)8個單元。每個單元有4個車庫，全小區(qū)的車庫一共才有32處。

　　在這32個車庫中，記者發(fā)現(xiàn)，有不少車庫的車庫門已被改裝，在原來車庫門外增加了一個左右滑動的門，門上貼上了壁紙或掛上簾子，在門外還裝上了空調(diào)。在幾個門外，記者可以看到有住戶在里活動。

　　“這小區(qū)是10年前建的，每棟樓才有6層，整個小區(qū)的住戶也就80多戶。”小區(qū)管理員告訴記者，“每個單元有4個車庫，有的單元還有儲藏室。一般都被租出去了。”據(jù)管理員介紹，車庫門明顯看到有改裝的，一般是租戶租下來用于住。其余的車庫一般就被出租當(dāng)倉庫，附近做生意的人存放貨物。

　　記者在小區(qū)發(fā)現(xiàn)，有的車庫經(jīng)改裝竟成了門店。小區(qū)1號樓有一個車庫，門上并沒有掛任何門牌，從墻壁上貼著的壁畫看，像是一家理發(fā)店，有人在門口坐著。2號樓一端也有一家店，門頭廣告很明顯，是一家正在營業(yè)的理發(fā)店。據(jù)小區(qū)人員介紹，這理發(fā)店開在小區(qū)內(nèi)，都是老顧客光臨，顧客不止本小區(qū)住戶。當(dāng)詢問小區(qū)物業(yè)辦公室在哪，小區(qū)人員稱，目前這家正在營業(yè)的理發(fā)店以前就是物業(yè)辦公室，現(xiàn)在物業(yè)工作人員一般也不在這。

　　記者現(xiàn)場了解到，雅庭中苑小區(qū)的物業(yè)管理者是康橋物業(yè)，隨后記者聯(lián)系了康橋物業(yè)的趙經(jīng)理，當(dāng)記者說明情況后，趙經(jīng)理稱這車庫是住戶的，物業(yè)管不了。當(dāng)記者想進(jìn)一步了解車庫改裝成店鋪的事時，趙經(jīng)理很不耐煩地掛掉了電話，通話時間還不到一分鐘。

　　對于此問題，相關(guān)部門則表示，此前對部分查證有出租住人問題的儲藏室已責(zé)令整改，但因房屋租賃變動性大，儲藏室和車庫是否有租賃行為、是否出租用于居住取證困難等，不能確保小區(qū)內(nèi)所有(共32處儲藏室和車庫)始終保持無出租用于住人現(xiàn)象。1號樓1單元102戶下面的車庫7月12日下午已搬家；疑似投訴人反映的“1號樓3單元4單元之間凹進(jìn)去的兩間儲藏室”的其中一間，使用人提供了《房地產(chǎn)買賣契約》(顯示地址為1號樓5號車庫)，證明此房屋無租賃行為，由使用權(quán)人自己居住；另一間出租后并無住人現(xiàn)象，室內(nèi)設(shè)有桌案，承租人將此房屋用做“畫室”。對于舉報(bào)的其他車庫和儲藏室的相關(guān)問題，正在調(diào)查落實(shí)中。

　　本報(bào)記者

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]