市北福州路某樓盤推出一套5折房源，洋房僅售73.3萬元；中海國際社區推出一套90平方米套二房源，市價近95萬元的房源打6折只需56.8萬元；隴海海之韻推出低價“拍賣”活動，最高限價28.7萬元，價高者得，也比市價低了9萬多……上月青島多個樓盤選擇高價銷售，導致成交量下跌。進入 7月份以后，情況開始轉變，越來越多的樓盤進入優惠行列，成交量也逐步復蘇。上周青島市新房二手房成交均增長，價格漲勢有所放緩。據介紹，整體來看，價格走勢會受到成交量影響，有望出現新一輪的調整。

　　根據市房地產交易中心的數據，7月14日～7月20日青島市新房成交 1580套，新房成交面積166195.95平方米，新房成交總量環比前一周上漲了5成。其中新建住宅成交1448套，成交面積150211.9平方米，與前一周相比增長了51%。

　　從青島市各區域新房成交情況來看，上周城陽以325套的成交量高居全市第一。黃島區成交 317套，環比漲七成。李滄區共成交新房151套，環比增長82%。

　　新房成交量的復蘇離不開特價房的刺激。記者了解到，位于市北福州路一家樓盤推出一套5折房源，該套復式房源面積為87.22平方米，原價146.5萬元，現在5折僅售 73.3萬元。中海國際社區推出一套90平方米套二房源，市價近95萬元的房源打6折只需56.8萬元。位于黃島區的隴海海之韻原價7300元/平方米的房源，0元起拍，最高限價28.7萬元，價高者得，也比市價低了9萬多元。其實，進入 7月份以來青島樓市優惠房源開始不斷增多，海岸華府最高優惠6.5萬元，卓越蔚藍群島、鑫江水青花園優惠 3.5萬元。

　　二手房方面，上周青島市二手房成交636套，環比上升8.82%，同比去年上升27.12%。7月至今，青島二手房共成交1767套，與6月同期1765套基本持平。從目前的成交走勢估計，7月的全月網簽有望達到2500套以上。從成交區域看，目前市北區成交147套，原四方區成交 114套，市南區成交105套，李滄區成交84套，嶗山區僅成交53套。

　　據鏈家地產市場研究部統計，6月末至今，新增房源客源比保持在1：3.5左右，雖然明顯低于3月業主集中掛牌期的1：2供需水平，但是高于二季度的平均水平。分析師殷天逸認為，從新增房客源比來看，供需矛盾得到了暫時緩解。從上周公布的70城房價數據看，青島二手房價格同比增長較上月也有所放緩。“整體來看，價格走勢會受到成交量 、利率水平以及宏觀經濟環境變化的共同作用，有望出現新一輪的調整。”

　　記者 李晨 實習生 陳瑩

　　（來源：半島網-城市信報）

　　上周青島新房成交量城陽第一 福州路現五折房

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