早報(bào)訊 昨日位于市北區(qū)利津路及臺(tái)柳路的兩幅黃金地塊成功掛牌出讓?zhuān)瑑煞貕K均為底價(jià)成交。　　上午9點(diǎn)30分拍賣(mài)會(huì)正式開(kāi)始，位于市北區(qū)利津路1號(hào)、遼寧路61號(hào)的1號(hào)地塊首先登臺(tái)，該地塊總占地面積3658.9平方米，未來(lái)總規(guī)劃建筑面積12806平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅和商服。未來(lái)規(guī)劃建設(shè)商品住宅5399平方米，限價(jià)商品房4334平方米。地塊商服部分占地面積878平方米，未來(lái)規(guī)劃商業(yè)總建筑面積3073平方米。1號(hào)地塊整體容積率≤3.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%。拍賣(mài)起叫價(jià)為5290元/平方米。     　　拍賣(mài)開(kāi)始后，88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人首先舉牌應(yīng)價(jià)，或許是該地塊面積較小的原因，雖然地處青島臺(tái)東商圈旺角，但并沒(méi)有其他競(jìng)買(mǎi)人舉牌加價(jià)。最終，1號(hào)地塊被青島新凱達(dá)置業(yè)有限公司以5290元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得，地塊成交總價(jià)6774.3740萬(wàn)元。　　據(jù)了解，利津路1號(hào)屬于舊城改造項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，這里將建設(shè)成為一處涵蓋住宅與商業(yè)的一座小型城市綜合體，成為利津路沿線商業(yè)的重要補(bǔ)充。　　隨后，2號(hào)地塊登臺(tái)拍賣(mài)，該地塊位于老四方臺(tái)柳路以南，規(guī)劃四號(hào)線以西，土地功能為純商務(wù)金融地塊，地塊總占地面積8906.4平方米，規(guī)劃建筑面積23156.6平方米，容積率≤2.6，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。地塊競(jìng)買(mǎi)保證金5412萬(wàn)元，拍賣(mài)起叫價(jià)為4674元/平方米。　　2號(hào)地塊也未出現(xiàn)激烈加價(jià)的場(chǎng)景。僅經(jīng)過(guò)一輪舉牌，2號(hào)地塊就被青島東昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、青島新鵬置業(yè)有限公司聯(lián)合競(jìng)得，成交樓面地價(jià)4674元/平方米，地塊成交總價(jià)10823.4135萬(wàn)元。　　2號(hào)地塊位于"新都心"新興片區(qū)，周邊新盤(pán)項(xiàng)目眾多，萬(wàn)科城、中海清江華府、青建太陽(yáng)島、海信淮安郡等十幾家新盤(pán)挺立在新都心內(nèi)，目前新盤(pán)價(jià)格大都在13000—15000元/平方米上下，依舊銷(xiāo)售十分火爆，未來(lái)片區(qū)居住人口數(shù)量巨大，人氣爆棚。隨著萬(wàn)科、保利、海爾等眾多大鱷的入駐，城市綜合體、大型超市、五星級(jí)酒店等項(xiàng)目紛紛落地新都心，此次成功出讓的2號(hào)地塊同樣是商業(yè)金融地塊，建成后必將為發(fā)展中的新都心再添一處商業(yè)金融綜合體項(xiàng)目。

（記者 孫靜芳）