早報訊 昨日位于市北區利津路及臺柳路的兩幅黃金地塊成功掛牌出讓，兩幅地塊均為底價成交。

　　上午9點30分拍賣會正式開始，位于市北區利津路1號、遼寧路61號的1號地塊首先登臺，該地塊總占地面積3658.9平方米，未來總規劃建筑面積12806平方米，地塊用途為城鎮住宅和商服。未來規劃建設商品住宅5399平方米，限價商品房4334平方米。地塊商服部分占地面積878平方米，未來規劃商業總建筑面積3073平方米。1號地塊整體容積率≤3.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%。拍賣起叫價為5290元/平方米。

　　拍賣開始后，88號競買人首先舉牌應價，或許是該地塊面積較小的原因，雖然地處青島臺東商圈旺角，但并沒有其他競買人舉牌加價。最終，1號地塊被青島新凱達置業有限公司以5290元/平方米的樓面地價競得，地塊成交總價6774.3740萬元。

　　據了解，利津路1號屬于舊城改造項目。根據規劃，這里將建設成為一處涵蓋住宅與商業的一座小型城市綜合體，成為利津路沿線商業的重要補充。

　　隨后，2號地塊登臺拍賣，該地塊位于老四方臺柳路以南，規劃四號線以西，土地功能為純商務金融地塊，地塊總占地面積8906.4平方米，規劃建筑面積23156.6平方米，容積率≤2.6，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。地塊競買保證金5412萬元，拍賣起叫價為4674元/平方米。

　　2號地塊也未出現激烈加價的場景。僅經過一輪舉牌，2號地塊就被青島東昊房地產開發有限責任公司、青島新鵬置業有限公司聯合競得，成交樓面地價4674元/平方米，地塊成交總價10823.4135萬元。

　　2號地塊位于“新都心”新興片區，周邊新盤項目眾多，萬科城、中海清江華府、青建太陽島、海信淮安郡等十幾家新盤挺立在新都心內，目前新盤價格大都在13000—15000元/平方米上下，依舊銷售十分火爆，未來片區居住人口數量巨大，人氣爆棚。隨著萬科、保利、海爾等眾多大鱷的入駐，城市綜合體、大型超市、五星級酒店等項目紛紛落地新都心，此次成功出讓的2號地塊同樣是商業金融地塊，建成后必將為發展中的新都心再添一處商業金融綜合體項目。（記者 孫靜芳）

　　 [編輯: 張珍珍]