6月17日，記者采訪獲悉，為全面貫徹實施《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》，規范本市國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收人的合法權益，日前，市政府下發了《關于貫徹實施<青島市國有土地上房屋征收與補償條例>的通知》(以下簡稱《通知》)。根據要求，市城鄉建設委是本市國有土地上房屋征收與補償的行政主管部門。征收市區住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，給予被征收房屋貨幣補償金5% 的獎勵，可按照“征一購一”的原則購買住房，不受住房限購政策限制。被征收人重新購買住房的，可享受相關稅收優惠政策。

　　征收住宅房屋，每戶發1200元搬遷補助  

　　根據要求，市城鄉建設委員會是青島市國有土地上房屋征收與補償的行政主管部門(以下簡稱市房屋征收部門)。

　　需要注意的是，國務院發布《國有土地上房屋征收與補償條例》前，已取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理。《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》實施前(即2013年5月1日前)，區、市政府已經發布征收公告的項目，仍按公告的房屋征收補償方案執行。

　　《通知》規定，征收住宅房屋的，搬遷補助費按每戶1200元計發。臨時過渡補助費方面：選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元的標準，一次性計發10個月臨時過渡補助費。選擇房屋補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。

　　選擇房屋補償的，如超出協議約定期限，對被征收人或公有房屋承租人按被征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米60元的標準，逐月計發臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門提供被征收人或者公有房屋承租人周轉過渡房屋的，在補償協議約定的臨時過渡期限內，不予發放臨時過渡補助費；超出補償協議約定期限的，由房屋征收部門對被征收人或者公有房屋承租人按被征收房屋建筑面積，按每月每平方米30元的標準，逐月發放臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。

　　征收非住宅搬遷補助費，按被征收房屋建筑面積每平方米40元的標準計發，總額低于1200元的，按1200元計發。需要注意的是，即墨市、膠州市、平度市和萊西市搬遷補助費、臨時過渡補助費和停產停業損失補償金等費用標準和獎勵辦法，由當地政府結合實際情況制定。

　　造成停產停業損失的分類補償  

　　被征收房屋同時符合下列條件的，房屋征收部門應當給予停產停業損失補償：(1)房屋權屬證書記載的房屋用途為商業、辦公、工業等非住宅用途，或經區政府按規定程序認定為非住宅用途的；(2)具有合法的營業執照、稅務登記證并在近3年內有納稅記錄的；(3)房屋權屬證書、營業執照、稅務登記證注明的營業地址相一致。對住宅房屋用于商業經營或其他非住宅用途的，具備上述第(2)、(3)款條件的，房屋征收部門應當按照實際經營面積和本通知規定的標準，一次性發放12個月的停產停業損失補償金。

　　停產停業損失補償按分類標準執行：商場類建筑(大型百貨商場、超市等)、商鋪類建筑(門面房、商鋪等)、旅館類建筑、餐飲類建筑、娛樂類建筑等。選擇房屋補償的，根據被征收房屋建筑面積和協議約定的期限，按照每月每平方米100元的標準，一次性計發停產停業損失補償金；選擇貨幣補償的，根據被征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米100元的標準，一次性計發12個月的停產停業損失補償金。

　　商務類建筑(金融、證券、商業寫字樓等)。選擇房屋補償的，根據被征收房屋建筑面積和協議約定的期限，按照每月每平方米90元的標準，一次性計發停產停業損失補償金；選擇貨幣補償的，根據被征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米90元的標準，一次性計發12個月的停產停業損失補償金。

　　工業類建筑(廠房、倉庫等)、辦公類建筑(行政辦公樓等)和公共類建筑(圖書館、博物館等)。選擇房屋補償的，根據被征收房屋建筑面積和協議約定的期限，按照每月每平方米80元的標準，一次性計發停產停業損失補償金；選擇貨幣補償的，根據被征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米80元的標準，一次性計發12個月的停產停業損失補償金。

　　選擇房屋補償，超過協議約定期限安置的，按上述分類標準增加50% ，逐月計發停產停業損失補償金。房屋征收部門已提供非住宅周轉房的，不再支付停產停業損失補償金。超過協議約定期限安置的，按上述分類標準逐月計發停產停業損失補償金。被征收人或公有房屋承租人認為其停產停業損失超過上述分類標準的，應當向房屋征收部門提供近3年的會計報表、年度審計報告、納稅證明等相關材料；并由被征收人從市房屋征收部門公布的房屋征收評估機構名錄中，選擇房屋征收評估機構對其停產停業損失進行評估，房屋征收部門按照評估結果支付停產停業損失補償金。房屋征收當事人對評估結果有異議的，應按照有關規定申請復核、鑒定。記者 李偉偉

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]