昨日，市北區25處零星片區危舊房項目啟動拆遷，相關部門開始與拆遷居民簽訂預征收協議。據介紹，這些零星片危舊房片區面積都非常小，多數占地面積僅有一二百平方米，無法在原址建設回遷房，為讓拆遷居民有更多異地購房選擇，市北區組織轄區18家房地產企業，在海云廣場舉辦危舊房改造房展大集，供拆遷居民選擇。據介紹，危舊房安置大集舉行兩天，拆遷居民今天仍可到現場選房。

　　大集提供萬套房源

　　上午9時許，海云廣場成了房產推介市場，近20家房地產企業的工作人員在現場支起樓盤宣傳臺，向居民介紹各自的戶型和房屋價格。現場工作人員告訴記者，參加本次房展的房產企業總共有18家，集中了市北區幾乎所有在售樓盤，另外還包括李滄區部分房源。現場參展樓盤19個、二手房中介1個，共提供房源約10300套。

　　危舊房拆除建綠地

　　據介紹，區劃調整后的市北區共有危舊房1000多棟，涉及居民3.86萬戶，占全市危舊房總數的77%。為加快改善老城區居民生活條件，市北區在推進集中片區危舊房改造工作的同時，選取了25處房屋破陋嚴重的零星片區實施征收改造。這25處零星片危舊房分布非常零散，而且各個地塊面積都很小，其中最小的片區僅有7戶居民，最大的也不過一棟4層老樓。這些片區拆遷改造不但沒有房地產企業接盤，拆遷后也無法在原址建設回遷房，居民不能就地安置，只能由政府部門通過異地安置的方式組織居民搬遷。據介紹，25處零星危舊房片區搬遷完成后，這些零星地塊將根據周邊環境和需求，用于建設城市綠地、停車場等公共配套服務設施。

　　補償款能買新套二

　　“我覺著九水路的這個樓盤挺適合我的，基本不用另外添錢，就能住上新房。”在現場選房的苗女士對李滄區的一個套二住房很感興趣。苗女士告訴記者，她住的危舊房片區是建于上世紀50年代的平房，最初是工廠的臨時工棚，后來不斷擴建、加蓋，總共住了8戶居民。她家的房屋面積大約40平方米，按照這次改造拆遷補償，她可以補到60平方米，拿到手的補償款在60多萬元。“我不想離開市區去城陽的安置房居住，剛才看好了這個樓盤，價格還算實惠。”苗女士說，她看好的這個樓盤有多套套二房，面積在80平方米左右，按照每平方米8000元的房價，拿到手的60多萬元補償款剛好能買下這套新房。

　　推介房小戶型為主

　　據了解，昨天開始簽訂預征收協議的零星危舊房片區共涉及1400余戶居民，包括內蒙古路22號、普集支路24號甲、重慶南路61號、開平路9號、廣饒路127號等25處，位置覆蓋市北區各個區域，房屋居住面積小的10多平方米，大的也不過四五十平方米，居民多為老企業的退休職工。本次危舊房安置大集的參展戶型基本為這些居民量體裁衣，戶型建筑面積從60平方米到120平方米，多數是100平方米以下住房，銷售價格每平方米在6000元至12000元。

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　　95%居民同意搬遷才能改造

　　根據相關規定，25處零星片危舊房首先簽訂預征收協議，由市職能部門統一制定征收補償方案。在規定時限內，若征收范圍內簽訂征收補償協議率達到95%以上，簽訂的協議生效，可開始正式征收改造。改造采取貨幣補償和異地房屋補償的方式。選擇貨幣補償的居民，可結合征收區域新建商品住房市場價格結算房屋征收補償金，同時增加貨幣補償金的5%作為獎勵。異地房屋補償的安置房源為位于城陽區白沙灣的藍色港灣和金色海灣。

　　探訪>>

　　普集支路24號甲片區

　　昨日記者來到普集支路24號甲，一名租房戶告訴記者，這片平房是上世紀40年代建的，沒有上下水和廚房，居民上廁所都要到馬路對面的公廁。由于居住條件太差，原先這里的居民基本都搬走了，房子大多租給外來務工者。據介紹，這里拆遷后將規劃為停車場或公共綠地。（記者 趙健鵬 實習生 姚大偉 通訊員 徐勇 攝影報道）

　　[編輯: 曹海霞]

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