公租房項目：“藍領公寓”

　　免費入住，班車接送

　　未來幾年內，島城的保障性住房體系將以公租房為主，目前在建的保障性住房當中，公租房占了半數以上的比例。而公租房也將成為解決新就業大學生、外來務工人員等“蟻族”群體住房難的主要渠道。這方面，黃島區的武船重工職工公寓已經做出了嘗試。

　　“公司職工公寓一共有5棟樓，可以安置8772人。”武船重工公司工會主席徐云友說，從2012年入住以來，1462套房間已經交付使用，一共安置了本廠職工四千多人。

　　26歲的小劉是武船重工的實習生，盡管還在實習期，但已經從這個公租房項目獲益。“實習期的工資是2000多元，單位提供住房，一個月就可以節省不少的住宿費，而且住在公寓，上下班有班車接送，非常方便。”小劉說，公寓配套的餐廳，也解決了他們就餐的難題。

　　據徐云友介紹，職工公寓堅持“非營利性”，冬季采暖免費，上網免費，每個房間熱水直接入戶，職工拎包就可以入住，算得上是標準的宜居工程。“解決了職工的居住問題，對吸引人才落戶，效果非常明顯。”徐云友說。

　　公租房項目：人才公寓

　　配備電視冰箱電磁爐

　　與面向“蟻族”的武船重工公寓項目不同，位于黃島區的辛安公租房項目有相當一部分房源是面向中高端人才的人才公寓。“這部分房源，主要是面向企業引進的中高端人才，因此規劃為單元式套房，而且裝修標準上也要求嚴格。”辛安公租房項目的施工人員說。

　　辛安公租房項目2011年開建，規劃建設18棟高層住宅，而且配套建設幼兒園、社區綜合服務中心等配套設施。記者 27日在施工現場發現，目前項目一期已經全部封頂，正在進行內外裝修。“所有房源的裝修標準有三類，500元/平方米、1200元/平方米和1800元/平方米。”施工人員說。

　　1800元/平方米裝修標準的人才公寓，是什么樣子？在項目的樣板間，記者注意到這個55平方米的人才公寓套房，為套一廳，電視機、冰箱、電磁爐、沙發、床、衣柜、鞋柜、爐灶、抽油煙機、熱水器等生活器具一應俱全 ，入住時根本不需要再添置新的家具。

　　據了解，辛安小區公租房項目在下個月就可以竣工交付。

　　文/圖  記者 王愛科  楊冰

　　■解讀

　　能摘人居獎得益配建制

　　“從2008年開始，青島市在全國范圍內率先推行保障性住房配建制度，這是促成這次摘得‘人居范例獎’的主要因素。”市國土資源和房屋管理局副局長陳立新說，得益于“配建制”，青島的保障性住房項目可以與商品房同步規劃、同步建設、同質量要求，居民可以享受與大住宅社區一樣的商業、教育、交通配套，低收入家庭可以就近享受城市的公共生活配套。

　　“凡是規劃為住宅的房地產項目，全部要配建一定數量的保障性住房。”陳立新說，其中新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25% 、30% 、45% 的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應比例的土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。

　　“‘中國人居環境范例獎’的含金量非常高，住建部評這個獎，看重的是居民入住之后是否舒適、物業管理水平高低、各類服務是否配套等綜合因素，因此只能選取已入住小區來考核。“陳立新說，而且考核根本沒有下通知，而是采取了暗訪的形式。

　　■背景資料

　　中國人居環境獎

　　中國人居環境獎，是我國人居環境建設領域的最高榮譽獎項，由住房和城鄉建設部每年評選一次。本次“中國人居環境范例獎”共評選出38個項目，我省獲獎項目共4個，青島市保障性住房建設項目位列其中，也是全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。

　　中國人居環境范例獎是我國參照聯合國人居環境獎新設立的一個政府獎項，旨在鼓勵和推動城市高度重視人居環境的改造與建設，在環保、生態、大氣、水質、綠化、交通多方面為居民提供良好的生活和工作環境，以適應我國城市居民由小康向更高層面邁進的客觀需要，并借此提升城市乃至國家的現代形象。

（來源：半島網-半島都市報）