3月11日起，本報成立信報房師傅專欄，解答市民關心的房屋問題。我們會定期邀請相關部門的業務專家做客房師傅專欄，和市民互動。自3月26日起，信報房師傅熱線電話為80889439，由于電話占線情況較多，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com 。

　　新樓盤也可能遭受白蟻危害

　　周先生：如何知道自己的房子是否進行了白蟻防治？

　　房師傅：《青島市白蟻防治管理辦法》明確規定，凡在本市行政區域內新建、翻建、改建、擴建房屋及其他建筑物、構筑物的建筑工程和房屋裝飾裝修工程，必須按規定實施白蟻預防處理。居民可通過開發建設單位或到白蟻防治機構查詢自家房屋的白蟻預防情況。

　　紀女士：現在房屋都是磚混或鋼筋結構，也會有白蟻嗎？

　　房師傅：白蟻主要取食含纖維素類的物質，需經常通過各種途徑四處尋找食物。在覓食過程中，不僅靠其一對銳利的牙齒，更主要的是靠它們分泌的一種液體，這就是蟻酸。蟻酸是有機酸，溶于水，在潮濕處與水作用后，具有強大的腐蝕力，再堅固的鋼筋混凝土都有可能遭白蟻危害。另外房屋建造時房屋及周邊回填土內存在大量的含纖維素成分的物件，房屋交付后入住裝修時也會帶入大量的木構件、紙質品、棉麻制品等裝修材料，為白蟻提供了豐富的食物。因此即使是鋼筋混凝土結構的房屋也完全有可能遭受白蟻危害，千萬不要麻痹大意。

　　王先生：測繪審核通過后開發商就可以初始登記了？

　　房師傅：測繪成果審核通過后，還需開發單位申請辦理房屋初始登記手續。根據《房屋登記辦法》有關規定，房屋初始登記自開發單位提交資料齊全后，30個工作日內完成審批手續。

　　姜先生：膠州市鳳凰莊街說要拆遷好幾年了，什么時候能真正拆？

　　房師傅：鳳凰莊片區已列入膠州城區改造規劃，根據規劃穩步實施，暫無具體實施時間，具體問題您可咨詢房產管理局征收辦，電話82289336。

　　賈先生：換了單位后，新單位不給投公積金，對貸款有影響嗎？

　　房師傅：目前青島市住房公積金貸款的申貸條件為：申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月。因此如果您申貸時期的住房公積金出現斷繳或停繳的情況，不符合申請公積金貸款的條件。

　　春陽路今年有望打通

　　孫女士：我是四方路的居民，我們這里怎么規劃？

　　房師傅：中山路區域保護更新改造總體規劃也已上報市城規委審議通過。本次規劃以傳承歷史文脈、恢復和增強城市記憶、切實保護民生為總目標，在深入細致調查摸底專題研究的基礎上，采取修復、維護、加固、改造、局部恢復性建設等措施，有計劃地將居民進行外遷疏解，嚴格保護歷史建筑，將不適宜居住的建筑進行功能置換、文化引領、有機更新，努力將中山路區域打造成集商業、文化、旅游、休閑、居住于一體的具有濃郁本土文化的特色街區和最佳旅游目的地，帶動做優做美東岸城區。

　　劉先生：春陽路何時能夠修通？

　　房師傅：經了解，春陽路是一條規劃的東西向城市主干路，經向城陽區政府了解，目前建設主要是從城陽城區向東打通至青煙路工程，工程主要涉及的困難是道路穿越青銀高速路問題，該問題有望今年解決，下步道路全線可貫通。

　　王女士：公積金繳納比例有要求嗎？有什么標準？

　　房師傅：目前青島市住房公積金單位和職工各自的繳存比例分別為5%～12%，有條件的單位，可適當提高繳存比例，但最高不得超過20%。一個單位只能執行同一種繳存比例，且單位的繳存比例不得低于職工的繳存比例。根據國家有關部門的規定，住房公積金繳存比例超過12%的部分，應納入職工當期工資收入繳納個人所得稅。

　　李先生：咨詢一下，膠東機場有新進展了嗎？

　　房師傅：經了解，膠東機場建設正有序進行前期概念方案設計工作，與機場相配套的綜合交通規劃、道路系統銜接規劃正在編制過程中，并邀請國內知名專家進行研究論證，屆時將建成集軌道交通、公路、長途車、公交、出租車于一體的綜合交通樞紐。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]