隨著“新國五條”細則實施，購房者入市步伐有所降低，但島城樓市價格再起漲聲。5月18日上午，國家統計局公布了4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據 。數據顯示，4月份青島新建住宅價格指數環比上漲0.7%，同比上漲了3.6% 。新建商品住宅價格指數環比上漲了0.8% ，同比上漲了3.8%。二手住宅價格指數環比上漲了0.4%，同比上漲了0.9%。業內人士分析，受調控政策影響，購房者恐慌性入市不再持續，房價開始企穩。

　　二手房成交暴跌超七成

　　根據國家統計局最新公布的數據，4月份島城新建住宅價格指數環比上漲了0.7%，但同比上漲了3.6%；新建商品住宅價格指數環比上漲了0.8%，同比上漲了3.8%。而在3月份，新建住宅價格指數環比上漲了1.0%，同比上漲了1.2%；新建商品住宅價格指數環比上漲了1.0%，同比上漲了1.3%?！皬臄祿砜?，新房價格環比漲幅較之3月份有所回落，但同比漲幅卻達到了今年以來的最高紀錄?！笔心蠀^一家地產營銷機構的劉經理說。

　　二手房價格自今年1月份小幅回升后，依然保持上漲勢頭。4月份島城二手住宅價格指數環比上漲了0.4%，同比上漲了0.9%。而今年3月份，二手房住宅價格環比上漲了0.3%，同比上漲了0.2%。“4月份二手房簽約量急劇回落，環比跌幅超過七成，但排除政策導致的恐慌性入市因素，二手房市場基本恢復了正常，價格也顯得相對穩定，小幅上漲的行情還會持續。”青島鏈家寶業房地產市場研究部的殷天逸說。

　　青島市房地產交易中心的統計數據顯示，今年4月份全市新建商品住宅共成交8525套，與3月份14553套的新建住宅成交量相比，減少了6028套，環比跌幅逾四成。二手房全市簽約量為2548套，而今年3月份二手房簽約量高達9668套，減少了7120套，跌幅高達74%。

　　根據國家統計局18日發布的公告，與3月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。與去年4月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

　　二手住宅價格方面，與3月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。與去年 4月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，上漲的城市有64個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為10.9%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

　　供應增加剛需撐起人氣

　　對購房者和開發商來說，2013年均意味著一個歷史性的節點?！靶聡鍡l”島城實施細則4月份施行以來，政策的穩定已經讓購房者理性不少。5月18日，記者探訪市場發現，5月份的開盤量遞增，購房需求也逐步釋放，有的項目依舊主打優惠招牌，而有的項目則正在醞釀漲價。

　　18日上午，位于市北區的海爾時代廣場銷售中心里，擠滿了前來看房的市民。盡管這個項目還沒有正式銷售，但剛開放的樣板間，還是吸引了眾多購房者的興趣。

　　“想買一個套二的房子作為婚房，但這個項目還沒有出價格，希望不會太高。”剛看完樣板間的張恒說。

　　項目銷售人員稱，樣板間開放以來，每天都接待100多組客戶。記者注意到，項目所在的“新都心”區域，聚集了萬科藍山、萬科城、和達中心城等諸多項目，都在未來的三季度有推盤計劃。

　　“不管是90平方米以下的剛需戶型，還是120平方米以上的改善性房源，都有不同程度的增長，但比3月份來說，還是有差距 。”萬科藍山項目的銷售人員說。

　　不僅是新都心區域，城陽區、黃島區的不少新盤項目也顯得忙碌。“周末基本上都忙不過來，5月中旬開盤時共推出兩棟樓共200多套房源，開盤當日就認籌八成以上，現在又推出了100多套房源，近半數也已經接受預約?！背顷枀^正陽路一家新盤項目的銷售人員說。