齊魯晚報(bào)聊城4月11日訊(記者　李璇　通訊員　梓萱　劉桂民)　東阿縣公證處發(fā)布房產(chǎn)贈(zèng)與風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒“假贈(zèng)與真買賣”是把雙刃劍,房產(chǎn)交易雙方都承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。　

  　　東阿縣公證處提醒,對(duì)于賣方來說,贈(zèng)與合同為無償合同,房產(chǎn)交易過程中,賣主將面臨得不到房款的巨大風(fēng)險(xiǎn)。按照贈(zèng)與合同特有性質(zhì),受贈(zèng)人無需向贈(zèng)與人支付任何房款,即使事先私下有付款的約定,但如果買方不給賣方支付房款,賣方也無法通過法律手段要回房款,最終可能陷入房財(cái)兩空的窘境。　

  　　對(duì)于買方而言,按贈(zèng)與合同,如房屋質(zhì)量存在缺陷,除非在“交易”前有所約定,否則贈(zèng)與方將不承擔(dān)這些房屋瑕疵所帶來的責(zé)任,這無疑給日后買方的房屋使用帶來了不少風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),在“假贈(zèng)與真買賣”過程中,受贈(zèng)人都會(huì)給贈(zèng)與人一定的定金,如果贈(zèng)與方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前撤銷贈(zèng)與,收回房產(chǎn),并拒絕返還,那么受贈(zèng)人可能無法索回自己的定金。