本報訊(記者 紀尚昆) 受“國五條”影響，即墨3月份房產(chǎn)交易量大幅度增長。記者從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，即墨3月份新建商品住宅成交2393套，同比增長近10倍，二手房交易量692套，同比增長近2倍。據(jù)悉，即墨3月份一手房交易如此火爆，一方面受政策影響，另外668套農(nóng)村經(jīng)濟適用房在當月完成交易，也在一定程度上推高了成交量。

　　“國五條”出臺后，即墨的新建住房市場十分火爆，市民大廳房產(chǎn)交易區(qū)域內(nèi)一直擠滿了辦理業(yè)務的市民。4月1日，記者從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，3月份即墨全市新建住房成交2393套，住宅面積25.11萬平方米，而2月份成交量335套，成交量環(huán)比增長6倍多；2012年3月份成交量221套，同比增長近10倍。

　　受“國五條”中“20%個稅”政策的影響，即墨的二手市場也出現(xiàn)了很高的成交量。據(jù)統(tǒng)計，3月份即墨二手房成交量達到692套，住宅面積6.5萬平方米，2月份成交量為321套，環(huán)比增長1倍多；2012年3月份成交量為232套，同比增加近2倍。

　　即墨新建商品住房成交量為何能達到如此高的數(shù)字？記者咨詢了即墨市房產(chǎn)管理處的工作人員，他告訴記者，主要原因還是受政策影響，另外，這2393套新建住房中有668套是農(nóng)村經(jīng)濟適用房，田橫島省級旅游度假區(qū)、鰲山衛(wèi)街道等地的農(nóng)村經(jīng)濟適用房樓盤在2月份相繼開盤，集中在3月份辦證，這在一定程度上推高了新建商品住房的成交量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，新房成交火爆主要受契稅政策影響，之前有消息表示4月1日將上調(diào)契稅，使得不少買新房的市民突擊進行網(wǎng)簽。另外，“20%個稅”政策影響二手房市場，使部分原本計劃購買二手房的人轉(zhuǎn)向了一手房市場，一定程度上推動了一手房市場的交易。

　　“受新政影響，在剛剛過去的3月份中，即墨出現(xiàn)了一股房產(chǎn)交易的熱潮。為趕在細則出臺前完成過戶，個別市民甚至攜帶被褥連夜在市民大廳門前等候。”即墨市房產(chǎn)管理處相關負責人介紹，在剛剛過去的3月份中，房產(chǎn)處在市民大廳的業(yè)務窗口也迎接了巨大挑戰(zhàn)。

　　“為了確保房產(chǎn)交易平穩(wěn)有序，我們增加了6個辦事窗口，其中服務臺窗口3個，房屋專項維修基金窗口1個，房產(chǎn)交易窗口1個，房產(chǎn)查詢窗口1個。”相關負責人告訴記者，房產(chǎn)處安排專人負責發(fā)號，在核實材料齊全后才準予發(fā)放號牌，提高了號牌的實際利用率，減少市民和工作人員不必要的時間消耗。“窗口工作人員每天提前半個小時上班，晚半個小時下班，白天主要負責材料的審核和收取，晚上再加班對信息進行錄入。”相關負責人說。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]