半島都市報(bào)4月10日訊(記者 王愛(ài)科) 隨著島城舊城改造力度加大，房屋拆遷后的征收與補(bǔ)償辦法備受關(guān)注。記者了解到，《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》將于今年5月1日起施行。根據(jù)條例，如果舊城區(qū)改建中，超過(guò)50% 的被征收人認(rèn)為補(bǔ)償方案不合法，需重新召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

　　據(jù)了解，條例對(duì)有關(guān)公攤面積的規(guī)定作了細(xì)化、區(qū)分。其中，在市區(qū)范圍內(nèi)，征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的，按照該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算；征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的，按照23%計(jì)算。此外，縣級(jí)市的公攤面積比例，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際確定，報(bào)該市人民政府備案。

　　城中村中有不少住宅或者非住宅房屋，“房小地大”的情況非常多見(jiàn)，對(duì)這些房屋的補(bǔ)償應(yīng)不應(yīng)該考慮多出部分的土地價(jià)值？據(jù)介紹，根據(jù)條例，被征收人的土地權(quán)屬面積大于房屋權(quán)屬面積的，征收評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)多出部分的土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。“城中村”所指的范圍必須是國(guó)有土地上的房屋。

　　征收程序方面，舊城區(qū)改建超過(guò)50%的被征收人認(rèn)為補(bǔ)償方案不合法時(shí)，需召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]