3月，科威國際不動產加盟店有的房產經紀人收入達到3萬多元，然而到了本月，不少經紀人一單還沒做成。更多房產新聞請點擊

　　4月4日，青島鏈家不動產旗下20多家店面的經紀人進入輪休假期，部分管理人員享受到了清明節假期。

　　4月5日上午，房產中介經紀人劉海平坐上了回老家濟南的動車。整個3月份劉海平都在加班，讓他意外的是，一進入4月，看房量猛降，他有了休息時間。

　　　　瘋狂過后迎來冷清，有些房產經紀人一周沒生意

　　王金偉是青島鏈家不動產銷售部的負責人，負責旗下多家店面二手房的銷售工作。4月6日，記者原本要聯系市場部分析師殷天逸，結果對方在休假，于是記者采訪了王金偉。“這幾天我都在休假。”王金偉告訴記者。

　　“新政落地青島好幾天了，青島二手房市場有沒有新變化？”聽到記者這么一問，王金偉笑了 ，“我們很多店面員工都輪休了 ，上個月沒大有休息時間。現在正好放松一下，不僅購房者在觀望，中介也在觀望。合同不好簽，稅費怎么定，都吃不準。本來，大家覺得4月1日是最后期限，于是拼命過戶，瘋狂簽約。很多之前已經完成交易的房子，因為沒有網簽也過來湊熱鬧。現在好了 ，個稅新政方面沒啥動靜，誰也說不準啥時候實施。”

　　“上個月的時候，我們很多店員早上6點多就得去排隊幫業主過戶，辦完以后整理房源，然后帶著客戶去看房子，還有一些租房業務。一天工作12個小時以上很正常，晚上都要帶客戶看房。新政落地后，工作時間短了 。清明節期間，二手房市場很冷清，市民應該都恢復理智了，估計這個月能成交1000多套吧，恢復到2012年下半年的水平。”

　　清明節期間，科威國際不動產的總經理孫杰索性回到了煙臺老家。“好幾天了，二手房市場沒法和上個月相比，總部放假了 ，店里有值班的。”孫杰告訴記者，“這個月，我們肯定會調整策略。前段時間，什么房子都能成交。現在不行了 ，優質房源還有市場，價高房源估計要受冷落了，這和新房市場很相似，價格高低還是很重要的。

　　4月5日上午，房產中介經紀人劉海平坐上了回老家濟南的動車。和上個月相比，現在的店面電話咨詢量和看房量下跌四成以上，店長不再強制員工加班。整個3月劉海平都在加班，4月份按說應該是銷售旺季，沒想到第一周便有了休息時間。

　　“其實，4月2日的時候，我手上的客戶就有退縮的了。這個客戶看好的是天慧苑小區的一套房子，看了兩次。當天電話回訪，對方態度就轉變了 ，意思是不想買了 ，想等等。后來就沒信兒了，這套房子也沒賣出去。隨后幾天，這樣的情況陸續出現。上個月一些看房的客戶，并非都順利簽約了 ，還有的等到了這個月，這部分客戶是我們最關注的，結果回訪時我們基本都吃了閉門羹，這和新政有直接關系。”劉海平說。

　　“4月3日的時候，我們店回訪了10個客戶，都是看過房子的，沒有一個打算買下來，我們很無奈。實際上，每次調控政策出爐后，都會有一段觀望期。我想到了2010年，也是瘋狂之后，遭遇調控，青島樓市低迷了很久。這個月，客戶肯定是以觀望為主，就看時間長短了。”

　　上個月，劉海平一共簽約4套房子，提成大約2萬元。“我們是直營店，中介費是不打折的，按總價的2% 計算 。上個月成交的房子大多是中小戶型 ，單套中介費1～2萬元，部分得上交總部，經紀人拿到手的并不多。個體店的提成就很高了 ，房產經紀人最高能拿到中介費的六成。也就是說賣4套房子，如果提成達6萬元，房產經紀人能拿到手的達3萬多元。看起來收入很高，你要知道我們經歷了一年多的低迷期，月收入基本2000元左右。3月，我們店里有個人收入3萬元，能力非常強。但這個月不行了 ，我們店一共才成交了1套，他沒業務，我也沒業務。”劉海平說。

　　提起這個月的業務量，好一軒房產中介的老板王女士告訴記者，原四方區很多二手房價格相對低一些，還是有市場的，但這一周成交量確實很差，還有三個周，再看看吧。“現在很多購房者已經不追趕末班車了。”