賣房族

　　抓緊賣房，怕以后賣不掉

　　你有愛情，我有房子。你可以嘲笑我棋錯一著，但我會用努力為自己化險為夷……但那又怎樣，哪怕白菜價甩賣，也要避開新政。

　　投資三套房，忙著快出手

　　“廣告貼出去就有人跟我聯系了，雖然損失了點錢，但畢竟比買的時候賺了。”市民魏先生一邊說，一邊在自己小區周邊不停張貼著自己打印的小廣告，新政一出，最急的就是魏先生這種有多套房的人。“2009年前后，房子比現在便宜不少。”魏先生說，當時自己所居住的這個小區，位于市南區和市北區的交界處，因為當時附近有高壓線，每平米均價才8000多元，“我們這棟樓戶型比較小，每套才60多萬元，當時我跟家里湊了點錢，買了三套小戶型。”過了一年，房價就漲得完全超乎了魏先生的想象，等到小區交房的那天，小區門外已經有人詢問是否賣房，開價就開到了每平米一萬多，“看當時漲的樣子，我心里那叫一個高興。”魏先生說，等到2011年他住進來的時候，小區均價已經在每平米1.3萬元左右了。這兩年，魏先生一直在等時機賣房，他總覺得房價還能再漲，就遲遲沒有出手。新“國五條”細則20%個稅的政策讓他始料未及，政策一旦落地，他至少要交7萬多元的個稅。也讓他的“如意算盤”落空了。“現在趕緊賣，能賺多少算多少吧。”

　　高興得太早了

　　“去年有人給1.6萬元每平方米我都沒答應。”魏先生說，現在他很被動，不僅價錢沒漲很多，甚至還得給人議價的空間。“已經賣出去一套了 ，90萬元被我們小區里一家人買了 ，我連夜打印了一大摞小廣告，看看附近還有沒有人想買，趕緊出手。”

　　網友吐槽：

　　@馬靖昊說會計：一套二手房，原來200萬元買的，現以350萬元賣。按最新政策，以差額20%征個稅，30萬元。還有其他稅費。按規定標準，這套房還要繳3%契稅、5.6%營業稅、1‰印花稅、約2.4% 中介費（非青島標準），相當于總房款350萬元的11.1%，即38.85萬元。加上個稅累計交易成本達68.85萬元。這能不轉稼嗎？這能抑制房價嗎？