近期，買房可能要多交契稅，買賣二手房將按20%征收個人所得稅，成了老百姓熱議的話題。這兩天，房產新政策開始在城陽房產市場上發酵升溫，不僅急壞了想買房的購房者，還忙暈了房產中介，擠爆了房產交易中心。記者了解到，二手房市場的火爆有繼續升溫的趨勢，“退燒”大概要等到3月20日之后。

　　<<<房產中介從早忙到晚，飯都吃不上

　　“真的太忙了，從早上一來就開始忙，連中午飯都吃不上。不光我們店，幾個直營店都是如此。今天不光樓下接待的地方和會議室坐滿了，二樓用來內部培訓的會議室也都用來簽約了。”3月4日下午4時許 ，太平洋房屋直營長城路店店長儲影告訴記者，自從“國五條”細則公布后，城陽城區內3個直營店每天的簽約量都在10套左右，差不多是平常單個直營店單月的簽約量。

　　“3月1日公布了細則，2日我們店就有7組客戶簽約了，3日有4組，今天也很火爆。我們店里連平時只負責人力資源的同事，都在外面跑業務了，只要是店里的員工都沒閑著，我從早上出來已經一天沒回店里了，一直在外面跑。”太平洋房屋萬科店的置業顧問李念恩透露，現在每天都有很多客戶打來電話要求看房，而且買房的積極性高漲。在公司內部的交流平臺上，只要有好的房源，一兩天時間就會消化。原來猶豫不決的客戶也都著急了，遇到合適的房源很快就會出手，一些潛在客戶也都激活了，很多原來不著急辦手續的購房者都趕在這幾天開始辦手續了。

　　<<<購房者急得一頭汗，請假來看房

　　“昨天在加州楓景看好一套房子，竟然有5個競爭者，大家都看好了房子，都急著買，價格就沒什么談的空間了，最后有一家沒跟房東講價就買走了。今天中介給我打電話說有合適的房子，我趕緊請假就來看房了。”著急在4月執行新政策前買上房的張博君告訴記者，他以前看房的時候沒這么多人，本來還不緊張，結果現在看房的人這么多，自己也跟著緊張起來。

　　“我在萬科·魅力之城看好了一套房子，110平方米左右，總價差不多92萬元。現在基本上賣方把稅費都轉嫁給買方了，但是我也不知道買這個房子到底要繳多少契稅，如果新政策執行以后要繳多少個稅。我的朋友也看好了一套房子，但我們都沒簽約，而且現在很迷茫，今天我倆也都請了假，想問問到底需要怎么繳稅。”26歲的劉軍告訴記者，如果按20%征收個人所得稅的話，要增加不小的買房成本。

　　<<<交易中心開證明的人比平時漲3倍

　　4日下午，記者在城陽區房地產交易中心看到，大廳座位基本上沒有空位，繳納契稅、辦理相關證明的窗口前排起了長隊。“我前面至少還有27個人在排隊！”一位正在排隊辦理相關手續的市民抱怨道。

　　城陽區房地產管理處權籍科科長于業準告訴記者，3月 4日當天他們共出具了121份銀行貸款證明，有94位購房者來辦理了首套房證明，還有20位購房者因為沒排上隊只領了號碼等待第二天辦理。“因為今天來開證明的市民特別多，我們臨時從別的科室調了兩個人過來幫忙，而且一直在忙，照這個發展趨勢，明天來的人恐怕會更多！”于業準透露，平時每天也就三四十位市民來開證明，2月27日就辦理了34個首套房證明，而2月 28日各大媒體刊登了要多繳契稅的消息后，當天就有73個人來辦理首套房證明，4日加上沒排上隊的市民 ，大概有120多個人來辦首套房證明，比平時漲了近3倍。

　　<<<業內人士20日后二手房或降溫

　　“現在很多購房者都屬于恐慌性購房，有些是為了避免購房成本的增加，還有一部分是對政策不了解而亂了陣腳。”一位房產經理人告訴記者，這種恐慌性購房熱不會持續太久，“因為辦理房產手續需要一定時間，如果購房者要趕在4月新政策實施之前過戶、網簽，必須要在3月 20日前訂下房子。除非購房者不需要貸款 ，那么還有可能在10天內把手續辦完。但現在不貸款就有買房實力的購房者畢竟占少數。”

　　文/圖  記者 徐偉

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]