卓越蔚藍群島預(yù)計3月份推出新房源，價格待定；城陽區(qū)正商紅河谷預(yù)計推出新房源，為小高層；萬科藍山、萬科城預(yù)計推出新房源，價格待定；中海國際社區(qū)、李滄萬達廣場預(yù)計推出新房源……2月26日，記者調(diào)查了解到，調(diào)控政策出爐后，3月份青島預(yù)計有17家樓盤開盤。在新規(guī)刺激下，全市有21家樓盤明確在3月份推出優(yōu)惠，最高直降 11萬元。

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至2月26日，3月份青島市預(yù)計有17個樓盤推出新房源，與2012年同期入市量持平。從產(chǎn)品類型上看，3月仍以剛需、改善為主，且老樓盤加推房源成為主流 ；從區(qū)域上看，主要分布在城陽、黃島、市北、李滄。

　　城陽區(qū)方面，青島正商紅河谷推出3千抵1萬優(yōu)惠活動。目前小高層、洋房、別墅在售，即將推出一批現(xiàn)房、期房。臻園小高層、洋房、商鋪均有在售，目前小高層僅剩十余套房源，均價7500元/平方米，購房享9.5折，洋房共推出24套，均價9000元/平方米，現(xiàn)購房可享9.2折優(yōu)惠。星光之城二期5、6號樓89平方米房源共計64套，在3月將推出加推計劃。TAHA 時區(qū)在售房源100多套，均價7100元/平方米左右，為89～ 92平方米，計劃3月初開盤加推小高層，為92～ 118平方米，目前總價優(yōu)惠3萬元。

　　市北區(qū)方面，國信紫云臺 、萬科藍山和萬科城預(yù)計推出新房源。“目前市北區(qū)樓盤競爭力還是很大的。區(qū)域內(nèi)的新房、二手房價格都有上漲趨勢。在新調(diào)控政策面前，這些樓盤接下來如何定價，將考驗開發(fā)商的營銷能力。定價過高，很可能遭受冷遇。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說。

　　在3月份，還有一些在售的樓盤加入到優(yōu)惠行列中。記者了解到，截至目前已經(jīng)有21家樓盤明確表示下月將有優(yōu)惠，最高優(yōu)惠達11萬元。如針對3月3日的看房團，海信湖島世家推出當(dāng)天享受無息貸款的誘惑；米羅灣總房款9.6折再減5000元 ；海岸華府針對看房團提供最高5000元抵8萬元的優(yōu)惠；星光之城二期最高優(yōu)惠11萬元 ，并且當(dāng)天提供5套特價房源；天泰城為看房團提供內(nèi)部員工專屬優(yōu)惠；隆海海之韻提供的優(yōu)惠是所有房源9.2折。另外，海爾山海灣、藍圖二期、唐島 ONE、金色環(huán)海 、銀盛泰星河城、福瀛天麓湖、青島紅樹林度假酒店等樓盤也都有優(yōu)惠。在高新區(qū)，世茂公園美地、世家御園、雨潤星雨華府、龍湖滟瀾海岸悅瀾居2期也都有不同程度的購房優(yōu)惠。

　　“隨著2月20日國五條的出臺，國家調(diào)控政策的力度再次升級，對于當(dāng)前穩(wěn)定房價、引導(dǎo)市場各方預(yù)期具有重要意義。此次‘國五條’是樓市調(diào)控以來的第5次升級，為房價走勢指明了新的方向，在樓市旺季到來之前，‘國五條’的出臺將會給青島樓市帶來的影響還難以預(yù)測。對于開發(fā)商而言，經(jīng)過多輪調(diào)控之后，應(yīng)對調(diào)控的心態(tài)也在變化。3月為傳統(tǒng)推盤旺季，也有開發(fā)商認(rèn)為‘國五條’對旺季的銷售量不會產(chǎn)生太大的影響，總體看開發(fā)商可能會扛一陣。”據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　不過，太平洋房屋市場部經(jīng)理郝銀廣認(rèn)為，購買二手房應(yīng)該根據(jù)需求選擇目標(biāo)區(qū)域，剛需購房切勿盲目跟風(fēng)，有需要有能力就買，并且買來自住的話什么時候都是好時機，需要做的就是根據(jù)自己的實際能力和需求選擇合適的房產(chǎn)。

　　記者 李晨 實習(xí)生 連天坤

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 曹海霞]