昨日從市國土資源和房屋管理局了解到，數據顯示，去年我市新建住房銷售達11.72萬套，同比增長23.05%，已接近歷史最高水平。而據昨日公布的統計數據顯示，2014年1-2月，全市新建住房銷售1.51萬套，同比減少3.41%，與去年同期基本持平，而這也表明目前我市房地產市場保持了健康發展態勢。

　　五大措施抑制房價上漲

　　國家統計局公布數據顯示，2013年，我市商品住房價格漲幅為5.6%，在全國19個副省級以上城市中排名17位，在全國70個大中城市中排名40位。 2014年1-2月，我市商品住房價格漲幅為9.8%，在全國19個副省級以上城市中排名10位，在全國70個大中城市中排名21位。與同類城市相比，我市房價水平始終基本穩定。

　　為保證房地產市場的平穩健康發展，我市采取了以下5條措施：

　　加大土地供應，近年來，我市住宅用地供應充足，保證了住房建設有地可用。

　　增加房源供應。我市在全國率先推行商品房預售計劃管理，持續加大服務企業力度，加快開發企業的推盤和銷售速度，實現了供銷兩旺。

　　加快保障房建設。 2013年，省政府下達我市保障性住房建設指標1.65萬套，我市完成了1.81萬套，超額完成，有效實現了“住有宜居”。

　　增加中小戶型房屋供應。去年全年，我市推向市場的新建住房八成以上為中小戶型的普通商品住房，極大地滿足了剛性需求。

　　加大市場監管力度。為防止開發企業捂盤惜售，我市對開發企業違規預售行為“零容忍”，全程跟蹤監管，明察暗訪相結合，規范了市場交易秩序，讓市民放心購房、安心交易。

　　“銀四月”43個樓盤要入市

　　2月底曾有20余個樓盤聲稱3月面市，然而3月即將落幕，整個青島樓市鮮有新房源開盤的動靜，大多數樓盤放棄了這一黃金時段，表示開盤時間暫不確定或延遲到下半年。

　　在安靜觀望了近1個月后，開發商紛紛準備讓新項目“浮出水面”了。根據青島新聞網房產頻道統計，2014年4月青島將有43個項目計劃入市，這一數量比3月計劃入市量環比上漲了六成多，這其中有24個樓盤為純新盤，19個樓盤為老項目加推房源。經過數個月的沉寂后，這些新盤都積攢了不少房源與客源，準備在“銀四”一起釋放。

　　市北CBD周邊定價已近“2萬元線”，如位于連云港路的青房財富地帶(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)，即將于4月推出2號樓；中廣宜景灣(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)初定4月首次開盤；稍遠一些的櫻花郡(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)4月底開盤。在老四方，人民路上的尚樂城(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)推出60-110平方米戶型；水清溝附近的鴻泰錦園(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)4月將壓軸推出5號樓；海云庵商圈周邊的中海臨安府二期預計4月份開盤。

　　另據了解，截止到昨天下午5時30分，我市可售樓盤數達到了1921個。

　　2016年開建500個新社區

　　記者從昨日召開的全市城鎮化工作專題會議上獲悉，今后五年，我市將大力培育小城市，落實政策，加強規劃設計，完善基礎設施建設。到2020年，李哥莊、南村、姜山、藍村、泊里將建成人口10萬人以上經濟繁榮、配套齊全、環境優美的現代化小城市，鋪集、膠萊、新河、明村、南墅、田橫、龍泉、王臺等省級示范鎮將建設成為各具特色的經濟強鎮。

　　同時，我市還將積極推進美麗鄉村建設。在尊重農民意愿的基礎上，因地制宜、分類指導新型農村社區建設，到2016年開工建設500個新社區。實施鄉村記憶工程和傳統村落掛牌保護制度，著力打造一批歷史文化型、傳統建筑型、特色景觀型、鄉村旅游型的特色村莊。

　　在推動城鎮可持續發展商，我市將堅持綠色發展、循環發展，加快淘汰落后產能，鼓勵太陽能、風能、生物質能、海洋能等清潔能源生產利用。發展低碳交通，優化公交線網和場站樞紐布局，扶持新能源汽車發展。推廣綠色建筑，建成一批綠色示范建筑、示范小區。

　　 [編輯: 王好]