2013年的第一個(gè)月，
青島樓市交出了怎樣的答卷？你可能想象不到，在傳統(tǒng)的淡季—— 1月份，共有9000多人出手買房。其中，8000多人購(gòu)買了約1萬(wàn)套新房。1000多人選擇了二手房。
根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，1月成交的主力戶型依然是60～120平方米的中小戶型。其中60～90平方米的新房總成交量為4046套，90～120平方米的新房總成交量也達(dá)到2953套。以上兩大主力戶型區(qū)間的新房總成交量在1月份達(dá)到6999套，仍然占據(jù)市場(chǎng)主流。成交價(jià)格方面，2013年1月青島樓市6000元/平方米以下新建住宅的總成交量為4096套；價(jià)位在6000元/平方米以上新房成交量為5018套?？梢?jiàn)6000元/平方米這個(gè)價(jià)位仍是青島樓市新房成交價(jià)格的分水嶺。值得一提的是，售價(jià)在10000元/平方米以上的住宅成交量所占比例上漲，1月份單價(jià)在萬(wàn)元以上的新建住宅單月銷售量達(dá)到了1421套，占全市新建住宅成交總量的15.6% ，比2012年12月份有所上升。
雖然上月青島新房市場(chǎng)很火爆，然而到了本月開(kāi)發(fā)商卻開(kāi)始觀望了，不著急開(kāi)盤。記者了解到，2月青島市場(chǎng)預(yù)計(jì)有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，分別是智慧之城、墨香東郡、云翔卡納源筑，環(huán)比1月份的9家樓盤開(kāi)盤，有明顯下跌。
“在房?jī)r(jià)本來(lái)就有抬頭的趨勢(shì)下，公積金新政有助于很大部分的購(gòu)房者能夠提前出手購(gòu)房，造成部分具有優(yōu)勢(shì)的樓盤供少于求的局面?！鼻鄭u搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“但是，年底對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是要綜合多方面拿捏的關(guān)鍵時(shí)期。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)等年后房?jī)r(jià)走勢(shì)大定的時(shí)候再開(kāi)盤，以求穩(wěn)妥?！?br>
此外，在1月份，原黃島片區(qū)新建住宅成交1512套、原膠南新房成交564套，新黃島成為了2013年首月青島樓市最熱銷區(qū)域，新建住宅成交總量達(dá)到了2076套，占全市住宅成交總量的23% 。另外，1月城陽(yáng)新建住宅成交1734套，占全市住宅總成交量的17%。淡季城陽(yáng)樓市表現(xiàn)突出，是青島市各個(gè)區(qū)域表現(xiàn)最為穩(wěn)定的區(qū)域之一。
記者 李晨
?。▉?lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）
今日房產(chǎn)熱點(diǎn) 1月九千多人買房 開(kāi)發(fā)商玩"限購(gòu)"2月只推仨盤 新房姐:傳高引娥8個(gè)戶口 房子比龔愛(ài)愛(ài)還多 住房信息聯(lián)網(wǎng)滯后半年 專家稱阻力來(lái)自部分地方官員 六百萬(wàn)買套房沒(méi)住就發(fā)霉 開(kāi)發(fā)商承認(rèn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo) 公攤面積也按精裝修賣？ 精裝房暗藏"潛規(guī)則" 即墨推出8塊百余平"袖珍"地 起價(jià)1037個(gè)人也能拍 因物業(yè)費(fèi)用與物業(yè)僵持不下 業(yè)主面臨斷電威脅 個(gè)人合作建房登陸上海 房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)為市場(chǎng)價(jià)一半 金融中心大廈今年封頂 市級(jí)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)將落戶 麥島最后3個(gè)釘子戶拆了 拖8年回遷房有望明年建成 [編輯: 鹿璐]
