“要不你先下2萬定金，我們可以盡量幫你留住房。有人準(zhǔn)備交50萬元定金都沒搶到。”北京某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小玉(化名)向陳剛(化名)建議“搶房訣竅”。但“遺憾”的是，第二天早上小玉通知陳剛，他要看的那套房的業(yè)主已經(jīng)在半夜簽售出去了。而急售這些“政府資源房”的業(yè)主，與普通賣房的業(yè)主并不同。這些業(yè)主行事低調(diào)果斷，價(jià)格上不做任何讓步 ，但他們確實(shí)賣房心切，隨身帶著房本隨時簽合同，哪怕是半夜十二點(diǎn)。

　　“促銷”>> 午夜12點(diǎn)房子被急售

　　從2012年下半年開始，各地陸續(xù)傳出政府資源房產(chǎn)拋售的消息。1月22日中午，購房者陳剛決定到北京五棵松區(qū)域碰碰運(yùn)氣。幸運(yùn)的是，他很快就找到了傳說中的政府優(yōu)質(zhì)資源房。

　　“你可以先下定金，這樣你就有優(yōu)先選擇權(quán)。”北京某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小玉在看到陳剛顯猶豫之色時再次“促銷”。與此同時，該房產(chǎn)中介另一名工作人員小劉(化名)也開始向陳剛講述他的客戶的“慘痛”教訓(xùn)：“這八套房中的一套我沒給客戶留住，結(jié)果被臭罵一頓。沒辦法，房源太搶手了。”據(jù)小劉介紹，他所說的那套房當(dāng)天上午開始推介后看房的人便絡(luò)繹不絕。“有一個客戶晚上9點(diǎn)半下了10萬元定金，怕有變數(shù)，半夜12點(diǎn)又把中介和業(yè)主約上直接簽約了。”

　　謹(jǐn)慎>> 看房先交10萬意向金

　　錯過那套房，陳剛有些遺憾，但他一早醒來發(fā)現(xiàn)前一天晚上10點(diǎn)多收到這樣的房源信息短信：“政府高官急拋房 ，紫金長安中心位置，199平四居，樓王戶型，中間層，奢華裝修帶車位 ，超價(jià)1400萬，看房不方便，業(yè)主隨身帶產(chǎn)權(quán)證，隨時簽合同，低調(diào)行事，有意向者聯(lián)系。”

　　因?yàn)楹芟ＭI到那套房源，陳剛很快按照手機(jī)上的聯(lián)系方式進(jìn)行咨詢，也將自己的懷疑告訴對方。對方接電話時很謹(jǐn)慎，問是從哪里得到的信息，具體是什么內(nèi)容。核實(shí)后，對方表示那條短信是借用別的平臺發(fā)的，房源信息是準(zhǔn)確的。對方表示如果想看房必須先交5-10萬意向金，因?yàn)闃I(yè)主是高官，行事低調(diào)，不想讓太多的人知道他在賣房，有確定意向的才跟買主見面。

　　緣由>>

　　急拋房子為自保

　　2012年12月底，有傳言稱住建部即將下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)管理的通知》。據(jù)悉，個人住房信息系統(tǒng)是指住房建設(shè)一直在推進(jìn)的一個住房信息聯(lián)網(wǎng)工程，通過這一系統(tǒng)，可以查詢到公民名下?lián)碛械淖》繑?shù)量、地址、面積等信息。

　　“業(yè)主這樣拋房，我還是第一次遇到 。以前偶爾有一套類似的房源出來就立即被搶購，因?yàn)橹苓吪涮踪Y源太優(yōu)質(zhì)了。這些房若不是‘上面有精神’，業(yè)主們也不會拋房的。”一位具有多年經(jīng)驗(yàn)不愿具名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示。該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露，據(jù)他所了解，此次拋售的8套房的業(yè)主都與公務(wù)員有關(guān)聯(lián)，業(yè)主即使不是公務(wù)員也是跟公務(wù)員有著“打斷骨頭連著筋”的關(guān)系。“由于這些‘公務(wù)員房’背景特殊，所以急于拋售。不然業(yè)主也不會半夜12點(diǎn)多還急著進(jìn)行簽約售房了。”據(jù)了解，目前中介拋售的政府房源多數(shù)業(yè)主都要求保密，甚至有的是匿名。 快報(bào)綜合整理

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