四方區(qū)新都心區(qū)域的一位業(yè)主，精裝修房子交付后，找來了驗(yàn)房師，對(duì)房子進(jìn)行“診斷”。經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)，驗(yàn)房報(bào)告出爐了，瓷磚有空鼓現(xiàn)象、門窗鎖失靈、大理石表面有劃損、墻上有裂紋……存在35處不合格的地方。

　　1月5日～13日，記者對(duì)青島精裝房市場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查。在這個(gè)市場(chǎng)上，開發(fā)商是操控方，以次充好已成潛規(guī)則，1500元/平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn)可能實(shí)際上還不足1000元/平方米。

　　　　業(yè)主的煩惱

　　整修三次還沒解決問題

　　再給蔡治強(qiáng)一次買房的機(jī)會(huì)，他肯定不會(huì)再選精裝房了。“我兩年前買了這套房子，開發(fā)商是個(gè)大企業(yè)，樓盤位置不錯(cuò)。價(jià)格高一點(diǎn)我就忍了，但是把精裝房做成這樣，非常過分。總價(jià) 130萬元的套三房子，售樓處自稱精裝標(biāo)準(zhǔn)超過1200元/平方米，房子面積100平方米，也就是說這套房子的裝修費(fèi)起碼是12萬元。當(dāng)初真該買毛坯房 ，自己裝不至于花12萬元裝成現(xiàn)在這個(gè)樣子。”1月9日，蔡治強(qiáng)向記者反映。

　　2012年6月30日，蔡治強(qiáng)拿到了新房鑰匙。蔡治強(qiáng)的房子在6樓，一進(jìn)門便被墻上的裂紋給傷著了，而且不止一處。“我不專業(yè) ，不懂怎么驗(yàn)房，即使這樣，我還是發(fā)現(xiàn)了很多問題，比如主臥的柜子都是壞的。物業(yè)態(tài)度倒是很好，稱會(huì)聯(lián)系施工方進(jìn)行整修。我第一次發(fā)現(xiàn)了10多個(gè)大問題。大約過了一個(gè)月，我又去小區(qū)，只給解決幾個(gè)問題，處理完裂紋后，墻面顏色有深有淺，一看就能看出來。第二次，我上網(wǎng)查了很多資料，然后又發(fā)現(xiàn)了一些問題。我拿一根細(xì)鐵棍挨個(gè)臥室敲了敲，發(fā)現(xiàn)地板有3處空鼓，有1處最厲害。物業(yè)說要找開發(fā)商商量更換問題，但地板到現(xiàn)在還沒換。”

　　最讓蔡治強(qiáng)接受不了的是，衛(wèi)生間太小，設(shè)計(jì)不合理。打開衛(wèi)生間的門，可以直接碰到淋浴房玻璃。“來了客人，上洗手間，搞不好就把玻璃弄碎了。都整修三次了，至今問題還沒解決。”

　　　　地板被泡才發(fā)現(xiàn)有貓膩

　　李鳴的房子在李滄區(qū)，離世園會(huì)園區(qū)不遠(yuǎn)。去年小區(qū)第一年供暖，試壓時(shí)暖氣片漏水把他家淹了，處理時(shí)要把地板撬開，沒想到竟是劣質(zhì)地板，根本不是開發(fā)商承諾的品牌地板。

　　“我們小區(qū)有精裝修的房子，也有毛坯房。精裝房比毛坯房貴大約1000元/平方米，算下來我的精裝修費(fèi)用得10萬元。2010年購房的時(shí)候，開發(fā)商說精裝修標(biāo)準(zhǔn)很高，地板是大自然牌的。然而合同里面寫的是‘大自然牌或者同等檔次品牌。’這就麻煩了，意思是什么牌子的都能用。當(dāng)時(shí)沒考慮那么多，交房的時(shí)候，地板早已鋪好，我們根本看不出是什么牌子的。偏偏后來地板被水泡了，我才發(fā)現(xiàn)地板很劣質(zhì)，根本不是開發(fā)商說的那個(gè)品牌。”李鳴告訴記者。

　　“一開始，開發(fā)商不承認(rèn)產(chǎn)品有任何問題，但是說可以再鋪一次，到現(xiàn)在還沒有把問題解決好。其他業(yè)主也很惱火，準(zhǔn)備維權(quán)。”