?　　

　　2012年，受國家整體調控政策的影響，全國樓市量價齊跌，平度房地產行業也受到相應影響。自5月份開始，平度樓市逐漸回暖，10月份以595套的成交量達到頂峰。立冬之后，根據青島網上房地產公布的成交數據 ，11月上半月平度僅賣了27套新房，與上月相比有較大幅度下降。而與成交量相對的卻是看房人員的增多，記者采訪中發現，目前看房人員多為農村群體。

　　據了解，目前平度市共有4419套住宅待售，總建筑面積45.79萬平方米。今年年初，受購房者觀望情緒影響，平度新房成交量一直較低，自5月份開始，樓市逐步回暖。在成交量方面，根據青島網上房地產公布的數據，自5月份開始，平度樓市成交量一直呈現波動上升趨勢。5月份新房銷售342套，6月份銷售411套，7月份銷售486套，8月份有所下降，成交313套；而9月份成交量又有所回升，成交331套；10月份新房成交量更是創今年新高，達到595套。立冬之后，平度樓市急劇降溫，截至11月18日，新房成交量僅為27套，僅與“十一”黃金周期間的24套新房成交量相當。

　　而從11月份已成交新房的價格方面，單價3000元以下的新房未有成交記錄，3000元～4000元的新房銷售11套，4000元～5000元的銷售14套，5000元～6000元的新房僅銷售2套，6000元以上未有成交記錄。

　　看房咨詢的人不在少數

　　記者在采訪中發現，雖然11月份上半月新房成交量很低，但前來看房咨詢的人卻不在少數。“這幾天每天都有20組左右的購房者前來看房，多數都有購房意向。”一家售樓處的置業顧問李女士告訴記者。據她介紹，現在前來看房的多為農村群體。“尤其是周一到周五工作日期間，基本上來看房的都是農民。”李女士說，“這主要是因為入冬之后，地里的農活基本上已經干完了，不少想要購房的鄉鎮人員就開始進城看房。不過，這部分購房者由于有房居住，所以在購房方面考慮較多，購房考慮周期較長，以致于現在雖然看房的人很多，但成交量一直難以增長。

　　“現在小麥已經種下了，地里的農活也基本干完了，在家閑著也是閑著。”萬家鎮的陳先生說，據了解，陳先生的兒子明年要結婚，所以打算在城里給孩子買個房。“要結婚了，女方那邊也提出想要在城里買一套房子。所以趁著農閑，我們就來看看房子，給孩子先訂上一套。”記者采訪時發現，像陳先生這樣給孩子買婚房的村民不在少數。

　　除了為孩子購買婚房的，也有一些村民是買房自己來居住。“我和老伴都快60歲了，兒女都在外地工作。”市民孫女士說，“雖然平時在村里住得挺好，但是人老了之后，買菜、看病什么的都不是很方便，所以就想買套房子能夠讓晚年生活變得更加方便。”據了解，孫女士和老伴現在在村里還種著3畝小麥。“等以后，我們直接搬到城里來。孩子給的生活費夠我們倆用的了，那點地不種也罷。”孫女士很向往城市生活。

　　文/圖

　　入冬后，平度樓市也“冷”了

　　11月上半月新房賣了27套，農村消費者成看房主力軍

　　■樓盤推薦

　　龍騰天下城：享受“一站式”生活

　　位于蘇州路以西、揚州路以東、勝利路以南 、青島路以北，一期主要由購物中心、商業內街、沿街網點、酒店式公寓、LOFT復式公寓、高層住宅、酒店、寫字樓等多種業態組成，集購物 、居住、休閑、娛樂為一體，創造一種開放互動、輕松動感、時尚多彩的現代街區生活，傾力打造平度最具商業魅力、最具投資價值的城市綜合體項目。

　　平度萬科城：打造平度成熟生活區

　　平度萬科城項目，是萬科在青島打造的第11個項目，位于平度市最繁華、最便捷、最成熟的中心區域，總建筑面積約47萬平方米。該項目在平度3000年歷史古城底蘊之上，延續一城“地文”；整合中心城區商業、文化、居住、商務、休閑等優越資源，科學規劃，集中開發，形成交通便利、四通八達的平度成熟生活區。記者 官印浩 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]