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居民周大爺在東安路棚戶區住了數十年，希望快點改造。

　　

東安路棚戶區內破舊不堪 。

　　

東安路片區改造，居民積極簽約。

　　

大港緯四路改造項目效果圖。

　　“住了50多年，真的住不動了，也不想再住了，快拆了吧，能給個房子就行。”12日，85歲的周福藍老人，站在自己居住的小趴趴屋院子里，眼睛里有一絲即將解脫的渴盼。周福藍居住的地方，位于市北區最后的棚戶區，這個被稱為東安路1-7號舊城改造項目的地方，從10月12日開始簽訂房屋征收補償協議，大家期盼已久的拆遷終于開始了。當天，市北區有五片危舊房改造集中啟動房屋征收，此次啟動征收工作的項目有大港緯四路東側項目、大連路31號和33號項目、東安路改造項目、南京路東側改造項目及大港緯四路改造項目，共涉及居民近2000戶。

　　住了50多年，真住不動了

　　12日上午，遼源路街道東莞路社區服務中心前擠滿了人。社區服務中心對面，是一片簡陋的小平房 ，就是東安路1至7號舊城改造項目，也是市北區最后的棚戶區。

　　85歲的周福藍老人，在人群中走來走去，一會兒在這兒聽聽，一會兒又到那邊看看。聽到記者想到他家里看看，老人掉頭就往家的方向走 。腳下都是土路，坑坑洼洼的，路兩邊堆滿了雜物，房子就比人高一點點，窗戶都在人腰部的位置，很多窗戶都用泡沫或者木板封著，頭上的電線胡亂拉著。小胡同里的路上到處是積水，老人說，本來這些路都是有排水溝的 ，但是排水溝正好都貼著房子的后墻根，弄得房子很潮，所以大家就用水泥把排水溝都給封了，水就沒地方流了。

　　到了老人家，敞開大門，一進門，一股霉味便沖進鼻子，小小的院子，右邊蓋著小偏房，左邊放著被子、水桶等雜物，院子基本也變成了房間，這里的房子，加上院子一般也只有23平米左右，為了能讓一大家人住下，這里的居民基本都把院子改造成了房間。

　　走進房間，很多雜物都聚在一起，照明燈的線是從外邊拉進來的。老人說，因為電線到處拉，雜物又多，這邊著火挺多的 。房子的角落里，有一臺電視被高高地放起，老人介紹，房子里太潮濕，電視都不好用了。

　　老人說，在這兒住了50多年，都80多歲了，真的住不動了，趕快拆了吧，拆完能給個房子住就行。

　　希望快點拆，早點搬回來

　　12日，東安路1至7號舊城改造項目開始簽訂房屋征收補償協議，居民們簽約很踴躍。大港緯四路東側舊城改造項目中，居民們簽約也很踴躍。作為12日市北區危舊房改造房屋征收集中啟動儀式的主會場，大港緯四路和大港三路交界處旁邊一塊空地上，將此次房屋征收的項目以及效果圖等，都制作了醒目的展板。大港緯四路東側舊城改造項目效果圖前人最多。

　　據了解，大港緯四路東側舊城改造項目區域內，大部分為配套設施不齊全的老舊房屋或筒子樓，還有一個舊貨市場。住在大港緯四路供銷車隊宿舍樓的徐女士說，“我們住著公司的老房子，冬天連暖氣都沒有，都得自己燒煤。”她說，大家盼望拆遷很久了，希望快點兒拆，快點兒蓋，早點兒搬回來，“我老公說，給多少咱都拆，現場他就不來了，派我當代表看看就行。”

　　“我覺得這次拆遷對老百姓還是比較有利的。”同樣住在大港緯四路供銷車隊宿舍樓的譚長光 ，談起這次拆遷，覺得大部分人還是能接受的，首先這次拆遷補償是一戶一評，自己家裝修什么的都比較好，所以評估就高，而且獎勵政策也都不錯。

　　在大港緯四路東側舊城改造項目啟動現場，部分居民代表現場簽約，李珍玉老人就是其中之一。“合同都看過了，好事兒就得快干。”李珍玉要的是房子，她說錢再多有什么用，有房子住著舒服才最重要。

　　記者隨機和居民們聊了聊，雖然此次拆遷補償有房子和貨幣兩種補償方式，但是大家基本一邊倒地選擇要房子，覺得房子比錢實在多了。

　　文/本報記者 劉雪蓮 圖/本報記者 王濱(署名除外)

　　時間表 市北五年改造完危舊房

　　市北區危舊房數量眾多，經統計，有1.6萬戶居民仍居住在筒子樓、倒危房或棚戶區中，今年四月份 ，市委 、市政府提出加快危舊房改造步伐的部署，市北區以此為契機，對全區進行了全面普查，按照就近連片設定項目成片開發的原則，初步擬定改造項目42個，計劃用5 年時間完成改造任務 。2012年，計劃啟動大港緯四路以東、東安路、大連路31、33號、大港緯四路等8個危舊房改造項目征收工作，共涉及居民約3000戶。2013年至 2014年，計劃重點推進上海路德平路、櫸林山服務外包基地、長山路等12個相對成熟且亟待改造的危舊房項目，共涉及居民2.1萬戶。

　　市北改造的五個片區

　　大港緯四路東側舊城改造項目

　　該項目位于青海路、昌樂路、大港二路、大港緯五路、大港緯四路圍合區域。此次改造，將周邊的舊貨市場、青島華魯賓館、山東糧油長豐實業公司、針織二廠、潤豐公司等工業廠房統一規劃。項目占地面積約4.5萬平方米，涉及居民420戶，規劃建筑面積約16.8萬平方米，其中住宅約98750平方米，商業網點約20700平方米，配建廉租房建筑面積約8400平方米，廣告示范基地建筑面積約10220平方米。目前，項目已完成征收前期準備工作，于2012年10月12日正式啟動征收。

　　東安路1～7號舊城改造項目

　　該項目位于東莞路、東勝路、東安路圍合區域內，涉及居民220戶，舊房建筑面積約3600平方米，區域內多為1～2層平房，房屋年代久遠，破舊不堪。

　　該項目已完成規劃審批和征收準備工作，已于10月12日開始簽訂房屋征收補償協議。該項目規劃用地面積約1萬平方米，規劃建筑面積4.5萬平方米，建設住宅約333套，能滿足居民就地安置的需求。

　　南京路東側舊城改造項目

　　該項目位于南京路以東，海信新嶺花園二期以西，遼源路以北、佳木斯二路以南，現狀為四棟住宅樓，共涉及居民80戶，非住宅9戶，擬規劃建設3棟小高層，總建筑面積20000平方米，其中含網點5800平方米，設計住宅136套，戶型面積根據安置的需要，涵蓋了70㎡～130㎡ ，其中100㎡以上戶型80套，征收居民全部就地安置。

　　該項目東側原為吳家村舊址，整體環境臟亂差，配套設施不完善，在2008年海信房地產對吳家村進行了開發建設，規劃為新嶺花園二期，當時將該區域進行了整體規劃，擬統一進行改造，但在房屋征收過程中，因歷史遺留問題多，致使征收工作暫時擱置。隨著新嶺花園二期的交付使用，該樓座因低矮破舊、配套落后，無供暖設施等，與周邊環境極不相稱，居民迫切要求加快改造步伐。

　　區政府在多方面征求意見，抓緊進行了前期準備工作，2012年4月27日開始與居民簽訂預征收協議，預征收工作得到了絕大多數居民的支持，現經有關部門同意，正式啟動征收工作。

　　大連路31、33號房屋改造項目

　　該項目位于大連路、丹東路、快速路橋、大連支路圍合區域，涉及居民共64戶，舊房建筑面積約1500平方米，區域內房屋年代久遠，破舊不堪，已被房產管理部門列為危房。2011年，市北城投公司啟動了該項目前期手續的辦理工作，為解決居民居住安全問題，該公司采取對該處居民先行過渡的方式，與居民簽訂臨時搬家補助協議，由該公司參照拆遷過渡補償標準發放補助費用。目前居民已全部簽訂過渡協議并全部搬家騰房，空置房屋將于10月12日開始拆除，目前正在抓緊落實房源并與居民溝通房屋定位。

　　大港緯四路舊城改造項目

　　大港緯四路舊城改造項目位于遼寧路、華陽路、大港緯四路、大港二路、大港緯二路圍合區域(不包括遼寧路125號)及大港二路5號(麻紡廠宿舍)，征收總戶數1100余戶。

　　目前，該項目已完成實施方案初審、土地預審，取得規劃設計條件，正在辦理規劃方案審批。房屋征收工作已完成補償方案的公示、評估機構推選及入戶評估等前期工作，待進一步優化安置戶型設計后，于近期啟動征收。

　　項目地上總建設面積為34.6萬平方米，其中，住宅面積為6.1萬平方米、商業及其他配套面積為28.5萬平方米。整個項目涵蓋科技展覽、商務辦公、文化娛樂、文化院線、高檔購物、精品公寓、星級酒店等多種用途。

　　記者 劉雪蓮  （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]