?　　電梯維修費將花專項基金 隨著9月15日新版《青島市物價局物業(yè)服務收費管理辦法》即將施行，市民中有關(guān)這一新辦法的疑問也為數(shù)不少。在9月12日，市物價局價格管理處的趙永生處長“網(wǎng)絡在線問政”與網(wǎng)民進行的問答中，記者了解到隨著新版《辦法》的施行后，小區(qū)電梯壞了，維修費不再是從物業(yè)費支出，原先丟門卡物業(yè)一張收30元，今后沒門了。

　　修電梯將花專項資金

　　“請問同星級未配備電梯與配備電梯的物業(yè)服務收費標準相差巨大，例如同時一星級標準，未配電梯為0.39元，配電梯0.83元，這是為何？不是依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，電梯運行費另行收取，電梯的維修費用由房屋專項維修資金解決嗎，這部分是否是重復收??？”

　　對此，趙永生處長回復表示，新《辦法》《普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務分等收費指導標準》中，配備電梯的住宅物業(yè)，其物業(yè)服務收費標準中已包含電梯運行費用，物業(yè)服務企業(yè)不得再另行收取電梯運行費。新《辦法》中規(guī)定，若電梯壞了需要換件或維修，應按照《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》規(guī)定，從業(yè)主繳納的房屋專項維修資金中支出，而不是從物業(yè)服務費中支出。

　　停車費今后將按月交

　　趙處長還提醒9月15日之后 ，小區(qū)停車服務費和車位租賃費應當按月收取，若違反此規(guī)定，市民可撥打12358價格投訴熱線舉報。而且停車服務費及車位租賃費已公布最高指導標準，市民詳情請登錄青島市物價局網(wǎng)站(wjj.qingdao.gov.cn)查詢。新《辦法》實施前，已經(jīng)簽訂物業(yè)服務合同(包括前期物業(yè)服務合同)的，仍按原合同執(zhí)行；新《辦法》實施后，尚未簽訂合同的，應按新《辦法》的規(guī)定或其他規(guī)定執(zhí)行。此外，新《辦法》實施前，對于已經(jīng)簽訂物業(yè)服務合同(包括前期物業(yè)服務合同)的業(yè)主，仍按原合同執(zhí)行，物業(yè)公司不得隨意漲價。而且新《 辦法》規(guī)定，露天停車服務費最高收費指導標準為30元/月.車，下浮不限，具體標準還應按合同約定執(zhí)行。

　　門卡每張最高收10元

　　對于不少小區(qū)設(shè)置的電子門禁問題，還有網(wǎng)友提問說“請問我的進入小區(qū)的門禁卡丟失，物業(yè)原規(guī)定補辦一張30元，現(xiàn)在是否能收30元？”

　　對此趙處長也給出了明確的回復：新《辦法》規(guī)定，住宅物業(yè)管理區(qū)域出入口按照設(shè)計實行門禁智能化管理或出入證管理的(包括車輛)應當為業(yè)主或物業(yè)使用人每戶免費配置4張門禁卡或出入證。業(yè)主大會成立前，因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的，可按工本費收取，工本費每張不超過10元。記者 王川

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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[編輯: 鹿璐]