?　　■舉措

　　瞞報(bào)漏報(bào)，物業(yè)降級(jí)中介斷網(wǎng)

　　半島都市報(bào)8月27日訊(記者王愛科) 流動(dòng)人口辦理居住證時(shí)，需要提供房屋租賃登記備案證明；物業(yè)公司若瞞報(bào)漏報(bào)轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃情況，將予以降級(jí)或撤銷物業(yè)資質(zhì)；房產(chǎn)中介公司若瞞報(bào)漏報(bào)租賃成交，可取消其存量房網(wǎng)上簽約資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交工商及地稅機(jī)關(guān)依法予以查處。記者采訪了解到，從9月份開始，島城治理房屋租賃市場(chǎng)將啟用新的處罰措施。

　　“公安部門辦理《居住證》時(shí)，對(duì)居住房屋為租賃方式取得的，其申辦居住證時(shí)都要求其提供《房屋租賃登記備案證明》。”青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心的負(fù)責(zé)人說，在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，工作人員既要審查租賃雙方當(dāng)事人身份證明的真?zhèn)危忠獙彶槌鲎夥课莸臋?quán)屬是否和出租人一致，是否存在共有人情況，還要審查是否一房多租和非法轉(zhuǎn)租等情況，這些信息對(duì)維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益非常重要；依法辦理房屋租賃登記備案可具有對(duì)抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。

　　據(jù)悉，青島市國(guó)土資源和房屋管理局正擬研究出臺(tái)文件，要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租房屋進(jìn)行排查，一戶不漏地檢查出租房屋是否申辦了房屋租賃登記備案及是否持有《房屋租賃登記備案證明》。“對(duì)沒辦理的要督促依法申辦，要求各物業(yè)公司應(yīng)建立小區(qū)房屋租賃登記臺(tái)賬，及時(shí)上報(bào)排查信息給國(guó)土資源與房屋管理局房屋租賃管理部門。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對(duì)無(wú)故拒絕上報(bào)租賃信息以及瞞報(bào)、謊報(bào)信息的物業(yè)公司，采取撤銷、降低物業(yè)管理資質(zhì)，以及根據(jù)情況記入誠(chéng)信名單等方法進(jìn)行相應(yīng)處罰。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　“另外，凡取得房屋租賃合同網(wǎng)上簽約資格的房屋中介機(jī)構(gòu)，對(duì)撮合達(dá)成租賃成交的，必須進(jìn)行網(wǎng)上租賃合同簽約；未取得房屋租賃合同網(wǎng)上簽約資格的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)于每月10日前，將上月通過本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況上報(bào)市房屋租賃管理部門。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們將對(duì)各房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行明察暗訪，發(fā)現(xiàn)房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)撮合達(dá)成租賃成交隱瞞不報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)等行為，可取消其存量房網(wǎng)上簽約資格；情節(jié)嚴(yán)重的移交工商及地稅機(jī)關(guān)依法予以查處。