?　　截至目前，全市新房成交了25833套，其中市南區成交量僅為286套，市北區成交了1744套，李滄區成交量最高，為4221套……6月17日，根據市房地產交易中心的最新數據，目前今年全市新房成交量不足3萬套，同比去年跌了34%。雖然銀行方面的利率折扣正在放開，但島城樓市依然低迷，各家樓盤的降價尺度也愈演愈烈。

　　近半年，市南賣286套新房

　　市南區新房均價是7區范圍內最高的，也是受限購影響最大的區域。6月17日，根據市房地產交易中心的最新數據，目前市南區新房成交量僅為286套。去年同期，市南新房成交量為738套，下跌明顯。

　　截至目前，全市新房成交了25833套，其中市北區成交了1744套，嶗山區成交量為611套，李滄區成交量最高，為4221套。城陽區成交了2900套，膠南市成交量為2625套，開發區成交量為2862套。全市來看，近半年的銷售量同比去年跌了34%，去年同期成交量為39356套。

　　“市南區上半年新開樓盤非常少。中鐵青島中心終于開盤了，但成交量還沒有顯現出來。魯商首府依然還有不少房源。接下來，市南區還得看華潤中心的開盤情況。市南區上半年成交量確實太低了，很多樓盤售樓處僅剩幾名售樓小姐了，還有現房樓盤索性把售樓處關了，雖然還有幾十套房子沒銷售。”太平洋房屋山東區域總經理林憲周向記者介紹說。

　　市區海景房破萬元大關

　　近期，對于銀行加大房貸利率優惠的傳聞很多,廣東已經出現了7折利率，目前青島市場上最大折扣依然是8.5折。雖然銀行方面的利率折扣吸引著首次置業者，但島城樓市依然低迷。各家樓盤的降價尺度也愈演愈烈，市北區海景房價格跌破了萬元大關，幾乎是6折銷售。曉港名城房價相比年前直降7000元/平方米，作為市北高端項目價格首次跌破萬元，折扣接近6折，勁爆的優惠也使曉港名城成為青島 5月樓市銷冠。

　　另外，山東路前地王項目中海紫御觀邸目前依舊推廣總房款直降100萬元的優惠，并且從6月9日開始認籌的客戶到正式簽約，總房款每天降10000元。嶗山區的新華錦愛丁堡項目，依舊延續特價房戰略，單價直降6400元/平方米，折后價格15600元/平方米，包含4000～5000元/平方米的精裝修。

　　城陽現房跌破4000元大關

　　作為島城樓市的熱點區域，城陽區一直是市民關注的焦點，目前城陽區金日紫都和TAHA 時區項目正在和進行團購活動，參與活動的購房者可以享受最大6折的優惠，原價6000多元的房子現在僅需不足4000元就可以買到。據介紹，TAHA 時區于6月加推房源，與搜房網合作推出團購活動，可享4000元抵3萬元的優惠，最高可享6.5折。金日紫都即將推出水岸公館11號樓，5000元抵10萬元的獨家團購優惠，最高可享6折優惠。

　　另外，在李滄區，陽光香蜜湖最高優惠折扣房源是126平方米戶型的5萬元抵19萬元，折算下來優惠力度已達1111元/平方米，每周推出3套特價房60萬元左右，戶型面積94平方米左右。

　　“最近一段時間是很好的購房機會。下半年政策和形勢都不好說，二手房市場上的看房量在大幅增長，很多購房者在壓抑了兩年后，需求很旺盛。剛性需求的購房者得抓住機會隨時入市。”科威不動產青島區域總經理孫杰介紹說。

　　記者 李晨　　 （來源：半島網-城市信報）  [編輯: 徐秀紅]

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