?　　去年年底，龍湖在城陽(yáng)區(qū)掀起了降價(jià)潮，均價(jià)6000元/平方米，降幅20%，直接導(dǎo)致周邊其他樓盤(pán)紛紛降價(jià)跟風(fēng)。不到半年的時(shí)間，城陽(yáng)區(qū)回到了6000元時(shí)代，起價(jià)5000多元成為主流。如今，降價(jià)的潮流還在進(jìn)行，起價(jià)跌破了5000元大關(guān)，城陽(yáng)房?jī)r(jià)徹底跌回2009年。

　　“中鐵華胥美邦新房源起價(jià)4980元/平方米，這個(gè)樓盤(pán)位置還不錯(cuò)。”(延伸閱讀：中鐵華胥美邦iHome即將低價(jià)開(kāi)盤(pán) 超高性價(jià)比

)近日，在城陽(yáng)區(qū)工作的王先生向記者反映說(shuō)。5月16日，記者致電該樓盤(pán)售樓處，證實(shí)了此消息。據(jù)介紹，目前均價(jià)未出，但起價(jià)已經(jīng)確定，具體的開(kāi)盤(pán)時(shí)間還未確定，預(yù)計(jì)在5月末，總價(jià)40多萬(wàn)元即能買(mǎi)到相當(dāng)不錯(cuò)的套二戶型。另外，該樓盤(pán)附近的天泰微社區(qū)項(xiàng)目，推出89平方米戶型房源，總價(jià)45萬(wàn)元/套起，均價(jià)5000元/平方米，也是典型的低價(jià)入市。

　　“一方面是庫(kù)存量的持續(xù)攀升，另一方面是新房的不斷入市，島城樓市的成交量顯得頗不給力，因而消化庫(kù)存成為當(dāng)今樓市的第一要?jiǎng)?wù)，以價(jià)換量成了一個(gè)絕好手段，開(kāi)發(fā)商面對(duì)嚴(yán)峻的形勢(shì)必須有所作為而且積極作為才能渡過(guò)難關(guān)。”青島某房地產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　“現(xiàn)在城陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了合理區(qū)間。2010年，很多樓盤(pán)價(jià)格到了7000元/平方米，甚至出現(xiàn)單價(jià)過(guò)萬(wàn)元的樓盤(pán)，確實(shí)很瘋狂。限購(gòu)令對(duì)城陽(yáng)樓市的影響還是很明顯的。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹說(shuō)。

　　與城陽(yáng)區(qū)價(jià)格不斷下跌相比，市區(qū)大多數(shù)樓盤(pán)卻在死扛。“以前的時(shí)候，李滄區(qū)主要是本地房地產(chǎn)企業(yè)的樓盤(pán)。今年，幾家大鱷都推出了新房源，價(jià)格還都不低，競(jìng)爭(zhēng)很激烈。2010年的時(shí)候，中海、萬(wàn)科和保利云集四方區(qū)，半年時(shí)間，四方房?jī)r(jià)便漲了上去。現(xiàn)在，李滄區(qū)也進(jìn)入了大鱷時(shí)代，大鱷的營(yíng)銷方式和產(chǎn)品戶型等都很專業(yè)，釋放出的價(jià)格也是居高不下。”林憲周介紹說(shuō)。在四方區(qū)、市北區(qū)和市南區(qū)，房?jī)r(jià)依然很高，9折樓盤(pán)都找不到。 記者 李晨（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）  [編輯: 徐秀紅]

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