?　　◎新聞背景

　　住建部再次強調控房價

　　住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未來房地產調控仍將堅持控制投資性需求，控制房價上漲不動搖，同時加大保障性住房供給，滿足市場剛性需求。而把握開發節奏，提升開發品質，積極轉型調整則是房地產企業應對市場變化的關鍵。

　　秦虹在論壇上說，未來樓市調控政策的核心仍是控制房價上漲，讓被投資性需求推高的房價回歸合理水平，讓超過居民人均可支配收入增長水平的房價不合理上漲回歸理性。另一方面，持續加大保障性住房建設力度，增加普通商品房供給，滿足市場剛性需求。

　　她認為，從短期效果看，房地產調控政策在去年第四季度才初顯成效，而這主要是政策影響、干預的結果并非市場自主調節行為。為保障調控效果的持續性，目前調控政策不能放松。另外，房地產既有資產屬性又有使用屬性，其自然的資產屬性決定了“即使購買一套住房也屬于投資”。

　　長期來講，以后的調控手段可能從限購、限價等行政手段轉變為市場經濟手段，但抑制投資性需求的目標不會變。這也是新一輪樓市調控與以往調控政策的區別。新華社

　　    5月或有更大降幅

　　“銀四”(四月)南京樓市新房認購量與成交量與“金三”(三月)相比出現雙下挫，跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅庫存4.95萬套，近期或將再次沖破5萬套大關 。業內人士表示，去庫存已成為開發商5月份的當務之急，購房者有望獲得更大幅度優惠。

　　和3月剛需型、改善型齊出動的情況不同，4月新推樓盤中，剛需盤占據絕對地位。在4月的銷售套數熱榜上，上榜的前10家樓盤幾乎都是剛需樓盤，除去綠地紫峰公館和萬科金色領域之外，其余8家樓盤的單價都在萬元之內。新華社 ◎相關新聞

　　蔚藍群島的優惠是在忽悠？

　　近日市民高先生向本報反映，他最近收到了城陽區卓越蔚藍群島有買房的優惠政策，但是問了售樓處之后卻被告知沒有，感覺上當受騙了。

　　高先生告訴記者，他最近老是收到一些來自一個售樓處的短信，內容說是在城陽的卓越蔚藍群島，可以用2.4萬元的首付購買40平方米70年產權的精裝公寓，同時還有一個咨詢電話，后來就打這個電話過去時，對方說這種樓有優惠，但是到了售樓處一問，卻被告知沒有，于是自己覺得是上當了。“我也不知道自己的電話是誰給透露出去的，4月25號的時候突然收到了這么一條短信，當時覺得這就跟天上掉餡餅一樣，不太可能，打了個咨詢電話之后對方的確說有這種優惠，但是我去了售樓處之后又沒有了，讓我白跑一趟，之后才覺得是上當了。”

　　那么這個優惠政策到底有沒有呢？記者隨后撥打了卓越蔚藍群島官方網站上的售樓處電話，工作人員告訴記者，這個優惠活動確實有，但是僅限五一假期這三天，五月一日已經是最后一天了，可能是那位先生去的不是時候，導致了這個誤會。

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　　[編輯: 邢立瑋]