?■記者調查

維修遇糾紛下水道難通

    近日家住市北科技街的劉先生遇到了一件比較煩心的事情，家里明明有洗手間，上廁所的時候卻不能在家上，“我們的樓是1993年的老樓，設施已經老化了，一樓的下水道經常堵，原來老鄰居都比較好，一旦一樓的下水道堵了，整個樓上就一起湊錢給通開，但今年我們樓里搬來了一戶新鄰居，跟周圍關系處的都不好，這次一樓下水道堵了要湊錢了，這戶人家說不是他們的責任，死活不出錢，還跟一樓的吵了起來 。這不一樓的一生氣也索性不通下水道了，弄得我們整個樓上其他層的住戶也都不敢在家上廁所了。”

    劉先生告訴記者，他們一起去找了社區居委會才了解到，他們樓因為早已過了保修期，維修需要的資金都要業主協商來解決，他們可以給協調，但實在協調不了也沒辦法。

    記者在采訪中了解到，像劉先生遇到的情況一樣，因為房屋過了保修期，出現維修問題需要業主平攤維修金而導致的維修糾紛很常見。“新建的房屋都有一個保修期，在保修期內如果出現問題需要修理一般都是由開發商給解決，但如果過了保修期一般就需要業主協商解決了。”市人大代表、李滄區建管局局長劉波告訴記者，由于出現了維修問題后需要業主湊錢，就很容易產生一些糾紛，“比如頂層漏雨，按照規定就需要整層樓的居民按比例分攤維修金，但如果有些層的居民覺得不關他們的事情，不愿掏錢，這就產生了糾紛。”

    而根據相關數據調查，由于制度缺失、維修責任不明等因素，因住宅專項維修問題引發的糾紛和上訪呈增長趨勢。

    對于房屋維修的問題，在24日的采訪中，記者了解到除了容易造成房屋糾紛外，有些市民甚至不知道房屋還有保修期，對過期房屋維修沒有任何概念，“房屋還有過期一說嗎？維修的時候不是直接聯系物業就行了嗎？”今年26歲的小趙去年在市北區“花好月圓”小區買了一套期房，房子快要交付使用了，卻對房子維修的事情不是很清楚。

    而去年剛剛搬進新房的趙明娟對房屋過期問題也不是很明白，“今年房子滲漏，物業找開發商修了一次，以后房子出現問題也可以直接找物業啊，至于物業再找誰就不清楚了。”文/本報記者 孟琳達  高亮  李志波 圖/本報記者 王濱

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 宋濤]

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