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　　　■新氣象 　

　　安居保障房“入住”黃金地角 　

　　市北區(qū)的道口路、福州北路，市南區(qū)南島組團(tuán)，四方區(qū)的清江路……細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn)，已交付或在建的保障房中，無論是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房還是限價商品房，都均勻地分布在市內(nèi)四區(qū)的不同區(qū)域，其中不少地處市內(nèi)四區(qū)的“黃金”地段，有的項(xiàng)目還由地產(chǎn)大鱷擔(dān)綱建設(shè)。

　　保障房挺進(jìn)“黃金地”

　　12月初，蘇德清一家人搬進(jìn)道口路的廉租住房時，引來不少市民到他的新家里參觀。

　　“很多市民夸我有福氣，住在這邊可比以前便利了不止100倍！”蘇德清說，在搬進(jìn)位于道口路的房子前，他們一家3口一直租住在滄口那邊，而自己年邁的父母則住在臺東區(qū)域，12歲的兒子則在青島第42中學(xué)念初一。

　　“孩子每天上學(xué)只能由我接送，每天都要在李滄區(qū)和市北區(qū)之間跑趟兒。”蘇德清的妻子李繼美說，因?yàn)檎煞蚧加心I病和心臟病，她一人承擔(dān)起了兩地照顧公婆、丈夫和兒子的重?fù)?dān)。

　　但在搬進(jìn)道口路的新家后，困擾李繼美多年的煩惱全沒了。“道口路離孩子的學(xué)校近，我步行十幾分鐘就可以走到公婆家了。”李繼美說。

　　道口路位于以臺東三路為中心的商圈，周邊可謂“寸土寸金”。據(jù)市住房保障中心的負(fù)責(zé)人介紹，道口路9號、11號保障房項(xiàng)目總投資超過900萬元。“周邊的二手房銷售價都在1萬元/平方米左右，可以看出這個地塊有多大的含金量。”市北區(qū)住房保障處的李冬主任說。 　　

　　同樣，市南區(qū)南島組團(tuán)的保障性住房項(xiàng)目更是占據(jù)前海稀缺地段，保障性住房甚至具備戶戶能看海的優(yōu)勢。 　　

　　　絕非偏遠(yuǎn)簡陋代名詞 　

　　在市區(qū)的土地資源日益稀缺的前提下，保障性住房挺進(jìn)市區(qū)無疑更體現(xiàn)出對“民生”的關(guān)注。 　　

　　“從2008年開始，島城開始實(shí)行保障性住房配建制度。”市住房保障中心保障處的陳海潛處長說。其中廉租住房主要在舊城區(qū)和城中村改造項(xiàng)目中配建，經(jīng)濟(jì)適用住房主要在城中村改造項(xiàng)目中配建。 　

　　“土地出讓時，競買方必須確定保障性住房的配建比例、套型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及回購或銷售價格等附加條件，作為項(xiàng)目招拍掛方案的內(nèi)容。”陳海潛說，有了這條“硬杠杠”，保障性住房的配建計劃才不致于落空。 　

　　正是緣于這種“保障房建設(shè)隨新開工住宅小區(qū)、舊城改造項(xiàng)目分散配建”的方式，廉租房的位置更加均衡地分布在市區(qū)的各個地段。“這保證了低收入家庭也能住進(jìn)交通便利、環(huán)境優(yōu)越的好房子。”陳海潛說，看看道口路保障房、福州路廉租房和市南區(qū)南島組團(tuán)舊城改造項(xiàng)目中配建的首個“全海景”廉租房就知道，在青島的廉租房絕對不是偏遠(yuǎn)、簡陋的代名詞。 　

　　　大鱷擔(dān)綱保障房建設(shè) 　

　　“從2007開始，青島通過大規(guī)模的舊城改造和舊村改造機(jī)會，配建保障性住房，通過對低收入住房困難家庭進(jìn)行分散安置，讓他們留在了城市的中心地帶。”城陽星城營銷總監(jiān)張百忍說。 　　

　　“其實(shí)，保障房配建與土地出讓捆綁的方式，也在很大程度上保證了保障房建設(shè)水平的提升。”張百忍說。 　

　　今年8月底，地產(chǎn)大鱷中海地產(chǎn)以3.9億元競得四方區(qū)清江路地塊，將配建100余套經(jīng)濟(jì)適用房。因?yàn)檫@是地產(chǎn)大鱷首次介入島城的保障房建設(shè)，因而引發(fā)業(yè)內(nèi)的諸多猜測。“中海開閘接手保障性住房建設(shè)，這對已進(jìn)駐島城的萬科、保利等大鱷都是一個帶動。”張百忍說。