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　　多年奔波租房路今朝舉杯慶安居 　

　　出場人物: 　　

　　邱彩鳳、韓福來、張曉萍 　　

　　12月12日早上7時剛過，家住華陽路17號假日公寓的邱彩鳳就早早出門，到營口路市場買菜，中午干爸、干媽以及多位親戚將要過來，慶賀她喬遷新居。 　　

　　11時，86歲的張協五老人和老伴兒在兒女們的陪同下，敲開了邱彩鳳的家門。盡管早已做好充分準備，但乍拉開門，看到兩位老人時，邱彩鳳問候干爸干媽的聲音還是變得哽咽起來。 　　

　　11時30分左右，一家七口齊齊地舉起了酒杯，張協五老人高聲說出了祝愿：“10多年了，總算有了安定的房子住了，不容易啊！”聽完這句話，邱彩鳳側過身，用左手抹去了眼角的淚水。 　　

　　“鐵山路、大港一路、通山路等區域的老房子我幾乎都住過，多的時候半年要搬兩次家。”邱彩鳳告訴記者，從1998年離婚后，她就開始四處租房住。對腿部有殘疾的她來說，搬家無疑是一件大事。“再小的家具都不敢買 ，因為搬家都搬怕了。”她說。 　　

　　2008年，威海路社區居委會確認邱彩鳳屬于低保家庭，符合領取廉租住房配租的條件，2009年10月，她通過搖號被選中 ，順利領到了鑰匙。“此前，大到每個月的房租支出，小到水電費支出，一筆筆賬都記得很清楚。”同樣住在假日公寓7樓的韓福來說，他與邱彩鳳一樣，房子均為41.79平方米的套一居室。記者從他的租房記錄看，近來先后租住的三處房子均在20平方米左右，月租金在200元到300元。 　　

　　對于不符合實物配租條件的住房困難家庭，租房補貼的按時發放也解決了他們的住房難題。自2007年起，今年49歲的張曉萍和 12歲的女兒一直住在普集支路的房子里。房子不到30平方米，一室外帶一間兩平方米左右的廚房。 　

　　“2007年居委會確認我們屬低保家庭，符合領取廉租住房補貼的條件，才算解決了我們的住房問題。”張曉萍說。據了解，按照現行保障房政策，像張曉萍這樣的兩口之家，住房保障面積標準為建筑面積30平方米，每月可領取540元的租房補貼，“領取補貼，自己再加上100元左右，就可以租到一套條件不錯的房子”。 　　

　　搖號選來保障房售價低廉解人憂

　　出場人物：陸云生

　　12月11日，包括李滄區振華苑經適房在內的3處經濟適用住房和限價商品房申購首日，2000多名申購者排隊選房。自2004年開始實施搖號選房以來，市區配建的經濟適用住房和限價商品房成為解決中等收入家庭住房難的主要方式。

　　今年4月23日，市民陸云生在元順物業成功搖號申購到了一套經濟適用房，銷售基準價格為3998元/平方米。 　　

　　和陸云生一起幸運地成為保障房得主的還有1198名幸運者，分別成功地申購到弘信怡昌家園限價商品房、太平洋怡和公寓限價商品房和元順物業經濟適用房。“實施搖號選房以來，僅保障對象明確的經濟適用住房政策已解決了約8萬戶家庭的住房問題。”市住房保障中心租售管理處朱力處長說。 　

　　據元順物業有限公司總經理張杰回憶，最早的經濟適用住房項目當屬李滄區的百通花園，此后隨著兩類保障性住房在解決中低收入家庭住房難當中的地位越來越重要，經適房施工項目越來越多，而從區域來看，已在市內四區遍地開花，均不同規模地配建起經濟適用住房。 　

　　對于這些房子的售價，以位于李滄區九水東路496號的尤家下河保障性住房為例，該項目經濟適用住房銷售均價為3557元/平方米，限價商品房銷售均價4133元/平方米；而緊鄰的和達和城的高層住宅項目銷售均價為6500元/平方米，多層的均價為7000元/平方米。

　　

　　　廣建公共租賃房“夾心層”不再犯愁 　　

　　出場人物：趙輝 　　

　　“我已經準備申請河馬石租賃房，條件應該沒有問題。”在四方區已有7年租房經歷的趙輝說，他現在一家物流公司工作，家庭人均月收入不足千元，“我曾經多次去申請廉租住房保障，但都因為收入超出廉租房的保障標準而沒能申請下來”。 　

　　趙輝說，對于經濟適用住房，盡管已由政府限定了銷售基準價格，但依然超出了他們的購買能力。“他們被稱為‘夾心層’居民，應該屬于公共租賃住房保障的范圍。”市住房保障中心保障處處長陳海潛說。 　

　　11月中旬，結合即將面臨的配租任務，《關于公共租賃住房配租管理的意見》出臺，根據意見，“夾心層”家庭規定為人均收入高于廉租住房保障收入標準，且最高不超過廉租住房保障收入標準的1.5倍的群體。根據青島市現行廉租住房保障收入標準610元核定，配租對象為人均住房建筑面積在10平方米以下，家庭人均月收入介于610元～915元的居民家庭。　　　“考慮到公共租賃住房承租家庭在短時間脫貧的可能性比較小，為體現政策扶持力度，設定公共租賃房3年為一個租期。”陳海潛處長說，顯然，“三年”的租賃期限更易于為低收入家庭創造“休養生息”的機會和條件。此外，在租期屆滿前，實行續簽復審制度，租期屆滿，經審核符合條件的家庭可以續租。

　　在租金數額上，據陳海潛介紹，青島市公共租賃住房租金標準按照不超過同地段住宅市場租金的70%確定。“市場租金委托具備專業資質的中介機構評估測定，具體租金標準由市國土資源和房屋管理局會同物價局、財政局認定，報市政府批準后與配租公告一并公布執行。”陳海潛處長說。 　

　　據悉，年內將要配租的公共租賃住房超過2400套，包括河馬石租賃房和李滄區文安路租賃房，其中河馬石租賃房將推出12棟，總計房源2200余套；李滄區文安路項目將提供255套房源。