?　　◎相關鏈接二手房：8月市場開始降溫

　　二手房歷來與新房市場息息相關。記者從多家中介了解到，進入8月份，市場明顯有所降溫，整體的看房量平均下降了四成。

　　太平洋房屋山東區域總經理林憲周介紹，從今年2月份開始，青島的二手房價每個月都有明顯上漲，特別是四 、五、六三個月，搶購房源的現象頻頻出現，市場之火爆，歷史罕見。但進入8月份之后，房價已經上漲到歷史新高，買家恐高心理比較突出。相比之下，賣家也不再像前幾個月那樣“牛氣”，多數房東主動表示可以議價。但總體來看，房價還比較穩定。

　　21世紀不動產青島區域總經理劉剛介紹，8月份二手房市場降溫主要是因為房價上漲過快所致，另外也跟天氣炎熱不適合看房有關。他贊成房價“將在明年一季度見頂回落”的論點，建議賣家不必將期望值放得過高。

　　記者 趙健

　　◎業界資訊

　　青島萬麗海景項目主體封頂

　　8月26日，青島萬麗海景工程封頂。萬麗海景項目是青島宜居事業里程碑式的項目。在7月12日盛世攜手北京星河灣舉辦了“中國巔峰領袖住宅”共筑中國住宅高端價值平臺的活動，7月28日萬麗海景又在“綠色亞洲人居大獎”頒獎盛典——這個迄今為止亞洲規模最大、層次最高的房地產設計盛會中，榮膺“綠色亞洲人居環境獎”，為青島呈現了一個世界級的宜居環境典范項目。

　　萬麗海景項目負責人表示 ，全中國適合居住的海岸線只有0.18萬公里，人均海岸線僅2.46厘米，宜居海岸線作為一種資源已經非常稀缺，而青島擁有730公里世界最美海岸線，冬無嚴寒、夏無酷暑、四季分明，是亞洲宜居城市的代表典范，加之臨水而居本是中國傳統的居住禮儀，也是當代生活的向往，因此面海而居之所，更是極致的稀缺資源。 本報記者

　　北京市明確經適房限價房

　　銷售按建筑面積計

　　近日修訂的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》明確規定，新建普通商品房預售或者現房銷售按照套內建筑面積計價，獨棟別墅、整棟樓房和車位、車庫的預售或者現房銷售可按照套內建筑面積計價，也可按照建筑面積計價或者直接按套計價；而經濟適用房和限價房預售或現房銷售時則按照建筑面積計價和結算房價款。據《北京青年報》 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 倩倩]

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