?　　

　　記者在采訪中了解到，目前本市寫字樓主要集中在香港中路沿線，大量上班族既要考慮承受能力，又要考慮上班時(shí)間，把兩者一結(jié)合，首選購房區(qū)域就是市北區(qū)、四方區(qū)和嶗山區(qū)。市北和嶗山交界處的浮山后曾被稱為青島樓市“ 蓄水池”，但今年除了新開的城建竹韻山色外，一直缺少新推樓盤，像橄欖城、東城國際等樓盤銷售已經(jīng)進(jìn)入尾聲 ，而竹韻山色目前也光剩下了頂樓。

　　中小戶型又成稀缺產(chǎn)品

　　浮山后出現(xiàn)“房源荒”，工薪階層的挑選余地大幅縮水，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全市可售房源已由上半年最高峰時(shí)的8萬套降到了現(xiàn)在的6萬多套。目前可售房源超過100套的樓盤中，市北區(qū)有6個(gè)，分別是萬達(dá)廣場、良辰美景、太平洋怡和公寓 、河馬石商品房項(xiàng)目、嘉合新興、新僑花園。四方區(qū)有三個(gè)，分別是魯岳夢境江南、林語山畔、興隆花園，這9個(gè)樓盤多數(shù)都是尾盤銷售，所剩房源以大戶型居多。嶗山區(qū)可售房源則多集中在高檔住宅和寫字樓方面。

　　中小戶型房源仍將不斷推出

　　記者從市建委了解到，可售房源的減少，一方面源于上半年的樓市熱銷，另一方面則是年初的開工不足所致。今年初，房地產(chǎn)市場銷售低迷，不少開發(fā)商選擇了推遲開工，全市在建工地由高峰期的4000多個(gè)降到了2000多個(gè)，直接導(dǎo)致現(xiàn)在達(dá)到銷售條件的樓盤比較少，市場供應(yīng)量出現(xiàn)下降。

　　房子真的賣光了？小戶型真的就這么缺？市北區(qū)某開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，開發(fā)企業(yè)手中的土地其實(shí)并不少，以四方區(qū)某樓盤為例，對外宣稱一期銷售火爆，房源所剩不多，其實(shí)它的一期只有10萬平方米，而整個(gè)樓盤的規(guī)劃建筑面積有30萬平方米，還有大量新房等待入市。而同樣在四方區(qū)，今年又新出讓了雙山、保兒等地塊，供應(yīng)量更大。這位負(fù)責(zé)人表示：“只是今年初的形勢讓大家不敢開工，少數(shù)動(dòng)工的撿了個(gè)大便宜，趕上了熱銷時(shí)節(jié)，過了這一陣，恢復(fù)信心的開發(fā)商將房源大量推上市場，市場還會(huì)恢復(fù)相對平衡”。

　　據(jù)介紹，目前本市在執(zhí)行“90/70”政策方面實(shí)行區(qū)域整體平衡原則，就是在一個(gè)區(qū)域內(nèi)開發(fā)的所有樓盤中要有70% 的房源是90平方米以下戶型。從比例來看，中小戶型房源的供應(yīng)仍然較多。記者走訪市區(qū)樓盤獲悉，從8月底開始，市北區(qū)和四方區(qū)的一批中小戶型房源將會(huì)陸續(xù)入市，像花好月圓、保利百合花園、萬科金色城品、百通雍翠華苑等樓盤都將有中小戶型新房源推出。