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　　記者在采訪中了解到，目前本市寫字樓主要集中在香港中路沿線，大量上班族既要考慮承受能力，又要考慮上班時間，把兩者一結合，首選購房區域就是市北區、四方區和嶗山區。市北和嶗山交界處的浮山后曾被稱為青島樓市“ 蓄水池”，但今年除了新開的城建竹韻山色外，一直缺少新推樓盤，像橄欖城、東城國際等樓盤銷售已經進入尾聲 ，而竹韻山色目前也光剩下了頂樓。

　　中小戶型又成稀缺產品

　　浮山后出現“房源荒”，工薪階層的挑選余地大幅縮水，根據青島網上房地產數據顯示，全市可售房源已由上半年最高峰時的8萬套降到了現在的6萬多套。目前可售房源超過100套的樓盤中，市北區有6個，分別是萬達廣場、良辰美景、太平洋怡和公寓 、河馬石商品房項目、嘉合新興、新僑花園。四方區有三個，分別是魯岳夢境江南、林語山畔、興隆花園，這9個樓盤多數都是尾盤銷售，所剩房源以大戶型居多。嶗山區可售房源則多集中在高檔住宅和寫字樓方面。

　　中小戶型房源仍將不斷推出

　　記者從市建委了解到，可售房源的減少，一方面源于上半年的樓市熱銷，另一方面則是年初的開工不足所致。今年初，房地產市場銷售低迷，不少開發商選擇了推遲開工，全市在建工地由高峰期的4000多個降到了2000多個，直接導致現在達到銷售條件的樓盤比較少，市場供應量出現下降。

　　房子真的賣光了？小戶型真的就這么缺？市北區某開發企業負責人告訴記者，開發企業手中的土地其實并不少，以四方區某樓盤為例，對外宣稱一期銷售火爆，房源所剩不多，其實它的一期只有10萬平方米，而整個樓盤的規劃建筑面積有30萬平方米，還有大量新房等待入市。而同樣在四方區，今年又新出讓了雙山、保兒等地塊，供應量更大。這位負責人表示：“只是今年初的形勢讓大家不敢開工，少數動工的撿了個大便宜，趕上了熱銷時節，過了這一陣，恢復信心的開發商將房源大量推上市場，市場還會恢復相對平衡”。

　　據介紹，目前本市在執行“90/70”政策方面實行區域整體平衡原則，就是在一個區域內開發的所有樓盤中要有70% 的房源是90平方米以下戶型。從比例來看，中小戶型房源的供應仍然較多。記者走訪市區樓盤獲悉，從8月底開始，市北區和四方區的一批中小戶型房源將會陸續入市，像花好月圓、保利百合花園、萬科金色城品、百通雍翠華苑等樓盤都將有中小戶型新房源推出。